Herzlich Willkommen in der Marktgemeinde St. Marein im schönen Mürztal.

Hier befindet sich Ihr neues Zuhause auf einem ca. 1.000 m² großen, ebenen und sonnigen Grundstück.
Das Haus wurde Anfang der 70er Jahre in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für eine oder zwei Familien.

Das umfassende Platzangebot wird durch diverse Kellerräume, den ausbaufähigen Rohdachboden und die Garage mit Werkstatt
(ca. 35 m²) ergänzt.

Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen, sowie die Warmwasseraufbereitung sorgt die Gaszentralheizung mittels einer neuwertigen Gastherme. Diverse Einzelöfen (feste Brennstoffe) für die Übergangszeit sind ebenfalls vorhanden. Das Dach ist von PREFA und wurde im Jahr 2000 neu gedeckt.

Das Haus ist sofort beziehbar. Es bedarf jedoch umfangreicher Renovierungsarbeiten, um das Haus in neuem und modernem Glanz erstrahlen zu lassen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß & Obergeschoß
Vorraum - 14,1 m²
Küche mit Abstellraum - 14,5 m²
Wohnzimmer - 22,4 m² - mit Zugang zur Terrasse ca. 18 m² / Balkon ca. 8 m²
Schlafzimmer - 16,4 m²
Kinderzimmer 1 - 10,2 m²
Kinderzimmer 2 - 9 m²
Bad mit Wanne & Dusche - 8,5 m²
WC mit Waschbecken - 2,1 m²

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Der Grundriss im Obergeschoß ist ident mit dem Erdgeschoß und bietet auf Wunsch eine komplette zweite Wohneinheit oder 5 weitere Zimmer mit diversen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie!

INFRASTRUKTUR
Diverse Geschäfte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das gemütliche Café "Zündel" mit den leckeren Haustorten ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé.

Sie suchen ein solides Haus in sehr guter Lage? Mit einem großen Platzangebot und vielen Gestaltungsmöglichkeiten?

Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Termin am Besichtigungstag, Samstag, 30. Mai ab 11 Uhr! Ich freu mich auf Sie!

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G

 Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? 

   

 Wir helfen gerne! 

   

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.



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