IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur MIETE an:

Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung in Wien Margareten mit ca. 113 m², 2,70 Meter hohen Räumen und großzügigem Bad

HERZLICH WILLKOMMEN ...

... in dieser wunderschöne Altbauwohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk.

ÜBER DIE WOHNUNG

Die Wohnung befindet sich im1. Stockmit großem Lift in einem wunderschönen Altbau im gut gelegenen 5. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist mit Parkettböden, hochwertigen Fliesenböden, 2,70 Meter hohen Räumen und einer vollausgestatteten Küche versehen.

FACTBOX

• Fußbodenheizung


• Parkettböden


• vollausgestattete Küche mit Miele-Geräten


• Geräumiger Wohn-/Essbereich


• Schlafzimmer


• Badezimmer mit WC, Doppel-Waschtisch, bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer


• zweites Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer


• Abstellraum


• separates WC mit Handwaschbecken


• Kellerabteil

Mittels Aufzug gelangt man in den 1. Stock einessehr geschmackvollen und gepflegten Wohngebäudes. Herzstück dieser charmanten Immobilie ist der großzügige, rund 48m² große Wohn- und Koch-/Essbereich.Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wintergarten, der sich dank seiner Süd-West-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof ideal als sonniger Essplatz eignet. Die hochwertigeEinbauküche von EWEbesticht durch ihr zeitloses Design und ist bereits vollumfänglich mit modernen Miele-Geräten(Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler) ausgestattet.

Master-Suite:Das rund 17 m² große Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum exklusiven Tageslichtbad. Dieses fungiert als private Wellness-Oase mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper.

Zweites Zimmer:Ein weiterer Raum (ca. 13 m²) bietet Flexibilität für Gäste, Kinder oder ein Home-Office.

Komfort & Service:Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.

Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizungmittels Gaszentralheizung.

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Das gepflegte, geschmackvolle Wohngebäude verfügt über ein zur Wohnung gehörendes, ca. 2 m² großes Kellerabteil.

Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden:

Aktuell gehen Sie zu Fuß nur 8 Minuten zur U4 Station Pilgramgasse und sind so in Windeseile in allen Teilen der City.

Auch die Buslinien 59A, 12A, 13A und 14A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kleine aber feine Parks laden in der Umgebung zu Entspannung in der Natur ein, beispielsweise der Schütte-Lihotzky Park oder derRudolf-Salinger Park.

Alle E

1050 Wien | Margareten | U4 Pilgramgasse in 600 m Entfernung | ruhige Seitengasse