Mitten im wunderschönen Rosental, in sonniger Lage inLadinacherwartet Sie ein außergewöhnlich gepflegtes Zuhause mit viel Raum für Familie, Homeoffice, Gäste und entspannte Stunden im eigenen Gartenbereich. Auf insgesamtca. 139 m² Wohnfläche, verteilt aufzwei Etagen, präsentiert sich dieses Objekt als vielseitiges Wohnhaus mit klarer Raumstruktur, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl vom ersten Moment an. Das Objekt ist Teil eines Doppelhauses. Beide Wohneinheiten sind funktional klar getrennt und bieten ein eigenständiges Wohngefühl.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie dermit Granit ausgelegte Flur, der nicht nur durch seine wertige Optik überzeugt, sondern auch alle Räume im Erdgeschoss logisch und bequem erschließt. Der erste Eindruck ist geprägt von Großzügigkeit, Helligkeit und einer durchdachten Grundrisslösung, die den Alltag angenehm und funktional macht. Von hier aus öffnet sich der Weg in die einzelnen Wohnbereiche, die sich harmonisch und stimmig aneinanderreihen.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet dasKüche-, Wohn- und Esszimmer mit ca. 22,3 m². Der Bereich ist mithellen Feinsteinzeug-Fliesenausgestattet und wirkt modern, clean und zugleich wohnlich. Die Küche überzeugt mithellen Fronten, einerArbeitsplatte in Steinoptikund einem zeitlosen Erscheinungsbild, das sich ideal in das Gesamtkonzept des Hauses einfügt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche, offene Atmosphäre. Hier entsteht jener Lichtfaktor, der Räume einladend und lebendig wirken lässt – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und den täglichen Familienalltag.

Direkt angrenzend befindet sich das großzügigeSchlafzimmer mit ca. 20,1 m², das mit seiner angenehmen Größe viele Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ob als klassisches Elternschlafzimmer, ruhiger Rückzugsort oder komfortabler Privatbereich – dieser Raum vermittelt Ruhe und Behaglichkeit. Ebenso gut nutzbar ist dasBüro mit ca. 12 m², das sich ideal alsHomeoffice, Arbeitszimmer oder auch als Kinderzimmer eignet. Besonders interessant ist die Positionierung mit direktem Bezug zur Veranda bzw. zum Außenbereich, wodurch sich dieser Raum hervorragend für Selbstständige, Remote-Worker oder auch für Kundentermine im privaten Rahmen eignet.

DasBadezimmer im Erdgeschoss mit ca. 7,8 m²präsentiert sich freundlich, gepflegt und funktional. Ausgestattet mitDusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschine und Trockner, erfüllt es alle Anforderungen des modernen Wohnalltags. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und angenehme Belüftung. Dieblau-weiße Gestaltungwirkt frisch, zeitlos und leicht spa-inspiriert. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen wie einenSpeis- bzw. Abstellraum mit Fenster, der mitgrünen Feinsteinzeug-Fliesenausgeführt ist und im Alltag zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist derPartyraum mit ca. 16,8 m². Dieser Bereich ist mit hellem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eineThekesowie einen direkten Zugang zurüberdachten Terrasse mit ca. 19,8 m². Damit entsteht ein idealer Raum für gesellige Abende, Familienfeiern, Geburtstage oder einfach für entspannte Stunden mit Freunden. Der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ist hier besonders gelungen und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das