Moderne Neubauwohnung am Rande malerischer Natur inklusive Terrasse und Eigengarten

Die Wohnungen sind so gut wie fertig und werden Anfang Juni schlüsselfertig übergeben.

2 Wohnung bereits verkauft.

Die gesamte Wohnhausanlagewird in Niedrigenergiebauweisemit besten Baumaterialien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha errichtet. Maximale Energieeffizienz ist das Ziel.

Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen.Angeboten werden insgesamt 6 Drei-Zimmer- bzw.3 Zwei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 56bis 75 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefreierreichbar. Die Grundrissesind klar gegliedert, auf guteFunktionalität und Wirtschaftlichkeitwurde viel Wert gelegt.

Der offene Wohn/Essbereich inklusiveTerrasse lädt zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein.

Die WohneinheitTOP 4befindet sich im Erdgeschoß und ist folgendermaßen aufgeteilt:

• großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Gang, Terrasse, Eigengarten

Wichtige Details:

• Fahrrad/Kinderwagenraum


• Einlagerungsraum mit Steckdose vom Foyer zugängig


• WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage in allen Wohnungen


• Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung


• Zwei Autoabstellplätzeinklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle


• Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertürenmit Aludeckschale undAussenrollläden


• PV Anlagezur Stromeinspeisung vonWärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung

Die Abstellplätze befinden sich im Freien und sind nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten: 12.000,- Euro.

Die besondere, naturnahe Lagesowie dieNähe zu Schul- undStadtzentrummachen die Wohnhausanlage insbesondere für Singles, Paare oderjunge Familien mit einem Kindinteressant.Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Bruck.

Die angrenzendeNaherholungsregion Donauauenmit seiner einzigartigen Natur unddenzahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowiedie Nähe zu Wien, Flughafenund dem Neusiedler Seemachen Bruck an der Leitha zu einem sehr attraktiven Lebensmittelpunkt.

Zur Lage:

• 20 Fahrminuten nach Wien


• 25 Farhminuten nach Bratislava


• 15 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat