Neu sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in 1150 Wien

Gut geschnittene Eigentumswohnung im 3. Liftstock

Diese neu sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im 15. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sehr gute Infrastruktur.

Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung für Singles oder Paare.

Eckdaten

Kaufpreis:€ 240.000

Wohnfläche:ca. 45 m²

Zimmer:2

Stockwerk:3. Liftstock

Zustand:neu saniert

Heizung:Gas-Etagenheizung

Bodenbeläge:Parkett und Fliesen

WC:separat

Bad:Dusche und Waschmaschinenanschluss

Küche:Küchenanschluss im Wohn-/Essbereich

Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Über den Vorraum sind die zentralen Bereiche der Wohnung gut erschlossen.

Das Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Der vorhandene Küchenanschluss ermöglicht die Planung und Umsetzung einer modernen Wohnküche nach individuellen Vorstellungen.

Das Schlafzimmer ist separat angelegt und verfügt über einen kleinen vorgelagerten Bereich, der sich ideal als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet. Es verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Nassbereiche mit modernen Fliesen. Die Gas-Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Beheizung der Wohnung.

Raumaufteilung

• Vorraum


• Separates WC


• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss


• Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschluss


• Schlafzimmer


• Kleiner Vorraum beim Schlafzimmer, nutzbar als Ankleidebereich

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage des 15. Bezirks. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie Bahnanbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in weitere Bezirke.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote ergänzen die vorhandene Infrastruktur.

Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise:

• 
  

  Grundbuchsauszug

  
  


• 
  

  Wohnungseigentumsvertrag

  
  


• 
  

  Nutzwertgutachten

  
  


• 
  

  Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m.

  
  

Unser Rundum-Service für Sie:

Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit.

Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen.