Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Verkaufsfläche in absoluter Spitzenlage an einer hochfrequentierten Kreuzung in Wels. Die Immobilie ist wahlweise auch zur Miete verfügbar.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 124 m², davon rund 34 m² Geschäftsfläche innerhalb des Gebäudes.

Das Objekt wurde bisher als Trafik genutzt und bietet eine sehr flexible Struktur für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte – ideal für moderne Verkaufs- und Pop-up-Formate.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für:

- Pop-up Store / kurzfristige Markenflächen
- Einzelhandel & Fachgeschäft
- Showroom & Produktpräsentation
- Service- oder Beratungsstelle mit Kundenverkehr
- Büro mit Publikumsfrequenz

Gastronomie sowie Automatenlokale sind laut Vorgaben ausgeschlossen.

HIGHLIGHTS:

- Top Ecklage mit hoher Sichtbarkeit
- Starke Passanten- und Fahrzeugfrequenz
- Zwei getrennte Räume mit eigenem Eingang
- Große Schaufensterflächen
- Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt

LAGE:

- hohe tägliche Sichtbarkeit
- konstanten Kunden- und Verkehrsfluss
- ideale Position für Verkaufs- und Markenauftritte

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummernundsowie unter gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: life - real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	1.0 kWh/(m²a)