Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 902 m² in sonniger und ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Mitterhofen in Maishofen. Die besondere Alleinlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen in naturnaher Umgebung.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und setzt sich aus folgenden Flächen zusammen:

• 700 m² Bauland


• 203 m² Grünland

Widmung

Bauland – Erweitertes Wohngebiet

Die vorhandenen Bebauungsgrundlagen ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten:

Bebauungsgrundlagen

• Baufluchtlinie: 5,0 m zur Gemeindestraße


• Bauhöhe: maximal 2 oberirdische Geschosse zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss


• Bauliche Ausnutzbarkeit: GFZ 0,25–0,29

Durch die Bebauungsvorgaben eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung:

✓ eines hochwertigen Einfamilienhauses

✓ eines modernen Doppelhauses / Doppelhaushälften

Die Kombination aus sonniger Lage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Katastralgemeinde: Mitterhofen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen zu diesem besonderen Grundstück stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer und Anschrift) bearbeitet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provison:Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wohnen in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes

Das Grundstück befindet sich in Maishofen, Ortsteil Mitterhofen, in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage mit besonderem Erholungswert. Die attraktive Alleinlage verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Regionen.

Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse, weitläufigen Grünflächen und einer naturnahen Umgebung genießen Sie hier Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber sowie Menschen, die Erholung und Lebensqualität schätzen.

Das Ortszentrum von Maishofen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die nahegelegenen Orte Zell am See, Saalbach-Hinterglemm und Kaprun erweitern das Angebot um zahlreiche Freizeit- und Infrastrukturmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die ganzjährige Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, Badeseen sowie Golfanlagen zur aktiven Erholung ein. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zu renommierten Skigebieten und perfekt präparierten Langlauf- und Winterwanderwegen.

Durch die ausgezeichnete Lage zwischen Bergen, Seen und touristischen Hotspots zählt die Region zu den begehrtesten Wohn- und Lebensräumen im Salzburger Pinzgau.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur verbinden möchten.