Zum Verkauf gelangt diese ca. 34 m²große1-Zimmer Altbau-Wohnung in guter Lage des20. Wiener Gemeindebezirks.

Räumlichkeiten: 1. OG, Straßentrakt

• Vorraum


• getrennte Küche


• Bad mit WC


• Zimmer


• Balkon/Loggia (über den Gang begehbar!!)

(siehe Plan und Fotos)

Zustand:

Die Wohnung gebraucht und wird wie sie liegt und steht verkauft. (siehe aktuelle Fotodoku)

Projektierung:

Die Liegenschaft besteht aus zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt). Dieses Objekt ist im Straßentrakt gelegen. Die Dachgeschosse beider Trakte wurden gerade großflächig ausgebaut. Im Innenhof entstehen Reihenhäuser und eine Tiefgarage.

Es gibt noch weitere Wohnungen!

Lage:

Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:

AlleGeschäftedestäglichen Bedarfsbefinden sich inGehdistanz.Eine Reihe vonAllgemein-undFachmedizinernist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegeneGrünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über dieStraßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße"sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgtEURO 170.000.-

Die monatlichen BK (ab 01/2026) betragen: 133,93

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für Euro 35.000.-. erworben werden

Sollten SieFragenhaben oder einenpersönlichen Gesprächsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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