Exklusives Lebensgefühl nahe Wien – für Menschen, die bewusst leichter wohnen und ihre Lebensqualität genießen möchten.

Manchmal verändert sich das Leben – und plötzlich fühlt sich das bisherige Zuhause einfach zu groß an.

Zu viele Räume, zu viel Aufwand, zu viel Arbeit rund ums Haus.

Dieses moderne Kleinhaus bietet die Möglichkeit, sich bewusst zu verkleinern, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.

Auf perfekt durchdachten 50 m² wohnen Sie komfortabel, hochwertig und barrierearm – mit eigener Terrasse, Garten sowie gemeinschaftlichem Pool- und Saunabereich.

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und ein entspanntes Leben im Grünen schätzen – und gleichzeitig die Nähe zu Wien nicht missen möchten.

Naturnah wohnen. Modern leben. Zukunft bewusst gestalten.



In ruhiger, grüner Lage mit wunderschönem alten Baumbestand entsteht auf einer Fläche von 3.700 m² eine kleine, exklusive Anlage mit nur 10 Hauseinheiten.

Großzügige Grünflächen und die natürliche Umgebung schaffen eine besondere Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre sowie Sport - und Ausflugsziele vor der Haustüre schätzen.

Dieses hochwertige Wohnprojekt vereint moderne Architektur, durchdachte Planung und ein ökologisch orientiertes Wohnkonzept.

Wunderbar in der Natur gelegen und dennoch zentral – und das nur  20 Minuten von Wien entfernt!

Die modernen, nachhaltigen Holzhäuser im Passivhausstandard vereinen umwelfreundliche Materialien mit energieeffizienter Technologie.

Hier verbinden sich Natur, Komfort und leistbares Eigentum zu einem Zuhause mit echtem Mehrwert.

Ausstattung & Qualität

50 m² Wohnfläche

30 m² Terrasse

Edler Echtholzparkett in Eiche

Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung

Bodentiefe 3-fach verglaste Alufenster

Elektrische Außenbeschattung

Einbauküche vom Tischler / Marmorarbeitsplatte

Hochwertige Markengeräte (Waschtrockner, Kühlschrank, Herd)

Sicherheitstüre und Schloss

Smart Lock Tür (Fingerprint, Code, App)

High Speed WLAN

2 PKW-Stellplätze je Haus

E-Ladestation je Grundstück (E-Mobilität vorbereitet)

ca. 300 m² Eigengarten

Besondere Highlights

Mitbenutzung großer Pool - 8 x 3 Meter, beheizt

Sauna für entspannte Stunden

Outdoor-Küche für gemeinsame Momente

Ein Wohngefühl, das an Urlaub erinnert – jeden Tag

Nachhaltigkeit & Technik

Passivhausstandard (kfw40)

100% Holzhaus

Photovoltaik Paneele am Dach mit 2.7 kW

Luft-Wärmepumpe

Nachtstromspeicher

kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

ökologisches Schraubfundament statt Beton

Durch die Kombination moderner Technik und intelligenter Planung entsteht ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept, das den Grundstein für ein weitgehend energieautarkes Wohnen legt.

Lage & Anbindung

Ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität

ca. 20 Minuten nach Wien Simmering

ca. 15 Minuten zum Flughafen

ca. 25 Minuten zum Neusiedlersee

Einkaufsmöglichkeiten - moderner großer Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt

Schulen & Infrastruktur sowie Ärzte im Ort

Natur- und Erholungsräume in unmittelbarer Nähe (Nationalpark Donau-Auen)

Besichtigung & Verfügbarkeit

Musterhaus ab Anfang Juni 2026 vor Ort besichtigbar

Häuser voraussichtlich ab August 2026 verfügbar, Bezug nach Vereinbarung

Erleben Sie das Wohngefühl bereits vor Fertigstellung

Besonderheit

Eigentum auf grundbücherlich eingetragenem Baurechtsgrundstück – eine attraktive Möglichkeit, hoc