In begehrter Wohnlage von Alkoven erwartet Sie diesehochwertig ausgeführte Doppelhaushälfte (Erstbezug 2023), die modernes Wohnen mit innovativer Technik und exklusiver Ausstattung auf höchstem Niveau vereint. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und überzeugt durch ein stilvolles, durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine besondershochwertige sowie exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. EinCarport mit Platz für 2 Autossorgt für komfortables Parken, während derseparate Technikraum im Außenbereich (ca. 10 m²)zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügigePool (ca. 7,5 x 3,5 m), der den Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt und für Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustüre sorgt. Zusätzlich bietet die Terrasse ein besonderes Zukunftspotenzial:Eine Fußbodenheizung ist bereits vorbereitet, wodurch sich diese ideal für die Errichtung eines Wintergartens eignet.

Ausstattung & Highlights

• Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Fußbodenheizung im gesamten Haus


• Kaminfür zusätzliche Wohnatmosphäre


• Elektrische Raffstores von Internorm


• HochwertigeInternorm-Fenster inkl. Fliegengitter


• Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp


• Vorbereitung fürKlimaanlage in allen Räumen (Verrohrung vorhanden)


• ModernesKNX Smart-Home System


• Sicherheitseingangstüre mit Fingerprint


• ExklusiveEinbauküche mit Steinplatte & Bosch-Geräten


• EdlerFischgrät-Parkettboden


• Carport für 2 Autos

Die Kombination aus energieeffizienter Technik, innovativen Smart-Home-Lösungen und edlen Materialien unterstreicht denmodernen und exklusiven Charakterdieser Immobilie und macht sie zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage von Alkoven und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den Städten Linz, Wels und Eferding. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler und verbindet zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung laden zur aktiven Erholung ein, während Sie gleichzeitig von einer gut erschlossenen und dennoch entspannten Wohnlage profitieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.500m
Post <2.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenS