R A R I T Ä T - Wunderschönes ca. 498 m2 großes Grundstück in exklusiver Lage



Dieses Grundstücke befindet sich in einer ruhigen Gartensiedlungslage wenigen Schritte von der Alten Donau entfernt und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.



Kaufpreis ist Verhandlungsbasis



LAGE

- ruhige, exklusive Siedlungslage

- wenige Gehminuten zur Alten Donau

- Private Zufahrt bis zum Grundstück

- Circa 5 Autominuten vom Westfield Donau Zentrum

- Circa 7 Autominuten zum Vienna International Center (VIC)



GRUNDSTÜCKSDATEN

- Circa 498 m2 Eckgrundstück  

- Brunnen vorhanden

- ganztägig Sonne



Die Liegenschaft verfügt über alle wichtigen Anschlüsse. Strom-/Gasanschluss sind vorhanden ebenso ein Brunnen, der beispielsweise zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück das Fundament des alten Bestandsgebäudes sowie ein kleines Gartenhaus. Eine aktuelle Hausplanung beinhaltet Solaranlage und Kamin um das Haus vollkommen unabhängig versorgen zu können. 



Genießen Sie ein Leben in einer der attraktivsten Wasserlagen Wiens und nutzen Sie das Potenzial sich ein individuelles Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur mitten in der Stadt zu gestalten.



Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben beantwortet werden.



Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.:gerne auch am Wochenende persönlich zur Verfügung. 



Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, welche vom Eigentümer (oder Dritten) zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf (bzw. Zwischenvermietung) bleiben ausdrücklich vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap