In einer der gefragtesten Wohngegenden des 19. Bezirks befindet sich die attraktive Liegenschaft in der Sieveringer Straße 135. Die Lage vereint exklusive Wohnqualität, hervorragende Infrastruktur, maximale Ruhe und unmittelbare Nähe zu Natur- und Erholungsflächen.
Diese Kombination macht diese Liegenschaft zu einem idealen Investment für Anleger sowie anspruchsvolle Eigennutzer/innen.
Objekthighlights
Exklusive Adresse in bester Döblinger Lage
Anspruchsvolle Neubauarchitektur im oberen Marktsegment
Prestige-Wohnungen mit großen Terrassen-/Gartenflächen - Haus Charakter
Großzügige Kellerabteile als zusätzlicher Stauraum
Neue Heizkörper, moderne Haustechnik mit Zentralheizung und hochwertige Ausstattung
Klimanlage in allen Wohnräumen
Wohnungen & Eckdaten
Wohnflächen: ca. 105-185 m²
Einheiten: 5 Wohnungen derzeit verfügbar
Preisrahmen: ca. EUR 829.000 – EUR 1.390.000
Zustand: Modernisiert nach umfassender Renovierung
Ideal für: Familien, Paare die Großzügigkeit lieben, Anleger und Eigennutzer die auf langfristige Wertentwicklung setzen
Lagebeschreibung
Die Sieveringer Straße zählt zu den führenden Wohnadressen Wiens. Die Umgebung verbindet Natur, Ruhe und städtische Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Gehobene Nachbarschaft im Herzen von Döbling
Unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wienerwald, Cobenzl und Kahlenberg
Nahversorgung und Gastronomie fußläufig erreichbar
Zahlreiche Heurige und Freizeitmöglichkeiten
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums
Diese Lage zählt zu den dauerhaft stabilen Exklusiv-Wohngebieten Wiens – ideal für langfristige Wertentwicklung.
Exklusive Garten-Wohnung mit Haus Charakter in absoluter Ruhelage des 19. Bezirks zu verkaufen
Raumaufteilung: Top 31 (Haus 6)
1. Ebene-Wohnen (Erdgeschoß)
2. Ebene (Untergeschoß)
Die Wohnung verfügt über großzügige Glasflächen und teilweise hohe Räume, die einen besonderen Charme vermitteln und für viel natürliches Licht sorgen. Die Terrasse und der große Garten sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Es sind gesamt nur zwei 2 Wohneinheiten im Haus 6, bei Bedarf kann selbstverständlich das ganze Haus mit Top 31 mit 164,22 m² Wohnfläche (plus Garten und Terrasse) und Top 32 mit 107,22 m² (plus Terrassen) erworben werden.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugeordnet und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Sie gelangen direkt vom Untergeschoß in die Tiefgarage.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- 39A
- S45
- U4-Station "Wien Heiligenstadt"
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