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  Ein/Zweifamilienhausmit ca.150m² Nutzfläche (aktuell als Einfamilienhaus genutzt)

  
  


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  Einheit 1 bestehend aus: Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum

  
  


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  Einheit 2 bestehend aus: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Bidet, WC, Küche, Wohnzimmer mit angrenzenden Wintergarten

  
  


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  Grundstücksfläche:ca.3520m²(lt. Grundbuch), Widmung Bauland Agrar bzw. Bauland Agrar Hintausbereich

  
  


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  Beheizung bzw. Warmwasseraufbereitung:Ölheizung bzw. Warmwasserboiler per Strom

  
  


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  Kellerfläche:ca.56 m² (Abstellraum, Technikraum)

  
  


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  Grillplatz im Innenhof

  
  


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  Zufahrt auch von der Rückseite möglich– ideal für Gartenarbeiten

  
  


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  Weinkeller vorhanden

  
  

Ausführliche Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wurde laut aufliegenden Unterlagen auf der Gemeinde 1953 erweitert, ein weiterer Zu/Umbau fand 1959 und der letzte Zu/Umbau fand 1972 statt.

Unterlagen vor 1953 sind leider nicht mehr aufliegend aufgrund Verlust während des Weltkrieges.



Der Zugang in die erste Einheit betreten Sie über eine Küche, von welcher Sie weiters in das Wohnzimmer mit Kaminofen sowie Schlafzimmer gelangen. Weiters steht Ihnen ein Bad mit WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die zweite Einheit betreten Sie aus dem Innenhof. Über das Wohnzimmer mit angrenzenden Wintergarten gelangen Sie in Ihre Einheit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie weiters ins

Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Bidet, WC sowie Küche.

Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt. Eine Trennung zu einem Zweifamilienhaus ist allerdings leicht möglich.

Der Keller

Neben einemTechnikraumstehen mehrereAbstell- und Lagerräumezur Verfügung.

Besonders praktisch: Der Keller verfügt über einendirekten Zugang vom Garten.

Garten und Außenbereich

Ein echtes Highlight ist derliebevoll angelegte Garten, der sowohl seitlich des Hauses als auch über dieTerrasse beim Wohnzimmerzugänglich ist.

Ein Stadel sowieGeräteschuppensowie ein Nebengebäuderunden das Angebot ab. Dergemütliche Platz im Innenhoflädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Bildungseinrichtungen

• Kindergärten: Der Kindergarten befindet sich in Engelhartstetten.


• Volksschule: Ist in Engelhartstetten.


• Mittelschule Hainburg an der Donau: Bietet ein umfassendes Bildungsangebot für die Sekundarstufe I.

Gesundheitsversorgung

• Landesklinikum Hainburg: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region.