In absolut ruhiger Innenhoflage der Sechshauser Straße gelangt dieses charmante, generalsanierte Büro im 1. Stock eines separaten Innenhofgebäudes zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch einen eigenen Eingang, helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine angenehm diskrete Arbeitsatmosphäre mitten im urbanen 15. Bezirk.

Das Büro eignet sich ideal für ruhiges Arbeiten, Beratung, Kreativberufe, Agentur, Kanzlei-nahe Nutzung, Coaching, Therapie-nahe Tätigkeiten oder Ähnliches. 

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

Generalsanierter Zustand, Erstbezug
Ca. 64,2 m², zwei Zimmer 
gelegen in separatem Innenhofgebäude mit eigenem Eingang
Helle Räume mit angenehmem Innenhofblick 
Voll ausgestattete neue Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 
Separates WC mit Fenster 
Hochwertiger Fischgrätparkettboden 
Neue mehrfachverglaste Fenster 
Garage im Gebäude optional um € 100 netto monatlich anmietbar 

Man betritt das Büro über den eigenen Eingang im charmanten, begrünten Innenhofgebäude. Ein großer Vorteil dieser Einheit ist diese besondere Privatsphäre. Die weitere Einheit im Haus liegt nebenan, hat ebenfalls einen separaten Zugang und wird nicht permanent genutzt. Dadurch entsteht ein sehr ungestörtes Arbeitsumfeld, das sich deutlich von klassischen straßenseitigen Büroflächen abhebt.

Nach wenigen Stufen gelangt man in den Vorraum der Einheit. Direkt beim Eingang befindet sich das separate WC, das praktisch und diskret vom restlichen Arbeitsbereich getrennt ist.

Vom Vorraum aus führt der Weg weiter in die moderne Einbauküche. Diese ist neu, hell und vollständig ausgestattet. Zur Ausstattung zählen Herd, Backrohr, Dunstabzug sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Die Küche bietet eine angenehme Ergänzung für den Büroalltag und eignet sich ideal für Kaffee, Pausen oder die Versorgung eines kleinen Teams.

An die Küche anschließend befindet sich das moderne Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die hellen, großformatigen Fliesen und die zeitgemäße Sanitärausstattung unterstreichen den generalsanierten Zustand der Einheit.