R A R I T Ä T - SELTENE GELEGENHEIT - Wunderschönes ca. 498 m2 großes Grundstück in exklusiver Lage in ruhiger Gartensiedlung



Grundstücke dieser Art kommen selten auf den Markt und stellen eine absolute Besonderheit dar. Die attraktive Lage nur wenigen Schritte von der Alten Donau entfernt sowie eine hervorragende Anbindung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.



LAGE

- ruhige, exklusive Siedlungslage

- wenige Gehminuten zur Alten Donau

- Private Zufahrt bis zum Grundstück

- Circa 5 Autominuten vom Westfield Donau Zentrum

- Circa 7 Autominuten zum Vienna International Center (VIC)



GRUNDSTÜCKSDATEN

- Circa 498 m2 Eckgrundstück  

- Parkplatz für zwei Autos geplant

- Brunnen vorhanden

- ganztägig Sonne



PLANUNG

- Einreichplan vorhanden

- 2 Stellplätze am Grundstück

- Autarkes Wohnen mitten in der Stadt (Solar, Kamine, Brunnen)



Es liegt bereits ein aktueller Einreichplan für einen top modernen, energieeffizienten Neubau vor und bietet bei Realisierung ein autarkes Leben mitten in der Stadt. 



Die Liegenschaft verfügt über alle wichtigen Anschlüsse, ein Gasanschluss ist vorhanden ebenso ein Brunnen, der beispielsweise zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück das Fundament des alten Bestandsgebäudes sowie ein kleines Gartenhaus welches während der Bauphase verwendet werden kann. Die aktuelle Hausplanung beinhaltet eine top geplante Solaranlage sowie vier Kamine um das Haus vollkommen unabhängig versorgen zu können. 



Genießen Sie ein Leben in einer der attraktivsten Wasserlagen Wiens und nutzen Sie das Potenzial sich ein individuelles Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur mitten in der Stadt zu gestalten.



Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben beantwortet werden.



Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.:gerne auch am Wochenende persönlich zur Verfügung. 



Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, welche vom Eigentümer (oder Dritten) zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf (bzw. Zwischenvermietung) bleiben ausdrücklich vorbehalten

RARE OPPORTUNITY –  Exceptional beautiful 498 m² Freehold Plot in an Exclusive and Tranquil Garden Setting, Old Danube Area



Plots of this calibre rarely become available and represent a truly unique opportunity.



Nestled in a quite and prestigious residential area, just a short from the Old Danube, this property combines an outstanding location with excellent infrastructure and connetctivity, offering an excepional qualtiy of life.

LOCATION

- Quiet and exclusive residential neighbourhood

- only a few minutes’ walk to the Old Danube

- Private access road leading directly to the plot

- Approx. 5 minutes by car to Westf