Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – stilvoll, hochwertig und naturnah

In traumhafter Ruhelage von Großfelgitsch präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und exklusivem Wohnkomfort. Eingebettet in eine idyllische Grünlandschaft mit unverbaubarem Naturblick bietet die Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl für Familien, Naturliebhaber und Menschen mit Anspruch an Design und Qualität.

Die Immobilie überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine offene Raumgestaltung mit beeindruckender Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, moderne Technik sowie stilvolle Details schaffen ein Zuhause mit besonderem Charakter.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 80 m² Wohnfläche und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem Garten. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente.

Highlights der Immobilie

• Hochwertige massive Bauweise mit 50er Ziegeln


• Modernes Haus mit offenem Wohnkonzept


• Ca. 169 m² Wohnnutzfläche


• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 80 m²


• Moderne Designküche mit großer Kochinsel


• Smart-Home-System mit moderner Touch-Steuerung


• Elektrische Raffstores


• Kaminanschluss samt Rauchabzug vorhanden – ein Ofen kann jederzeit installiert werden


• Exklusives Badezimmer mit Badewanne und Dusche


• Zusätzliches Gäste-WC vorhanden


• Schlafzimmer mit Schrankraum


• Zwei Kinderzimmer


• Balkon mit herrlichem Grünblick


• Große Terrasse mit ca. 114 m²


• Terrassenplatten bereits vorhanden und am Grundstück gelagert


• Weitläufiger Garten in Ruhelage


• Große Fensterflächen mit viel Tageslicht


• Hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattung


• Energieeffiziente Bauweise


• HWB Klasse B / fGEE A+


• Baujahr 2020

Zustand & Fertigstellung

Das Haus befindet sich in einem äußerst hochwertigen und modernen Gesamtzustand. Die Innentüren sowie die Außenfassade sind noch fertigzustellen, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen.

Auch die Terrassenplatten für den Außenbereich sind bereits vorhanden und befinden sich auf dem Grundstück, wurden jedoch noch nicht verlegt.

Energieausweis

• HWB: Klasse B


• fGEE: A+


• Baujahr: 2020

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie

Diese besondere Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und naturnahes Wohnen in perfekter Harmonie. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Exklusivität und großzügiges Wohnen in einzigartiger Lage suchen.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <2.750m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Post <2.750m
Polizei <7.250m

Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <9.250m
Bahnhof <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie befindet sich in Großfelgitsch, 8081 Heiligenkreuz am Waasen – einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage in der Südoststeiermark.
Die Umgebung zeichnet sich durch Wiesen, Wälder und weitläufige Grünflächen aus und bietet ein entspanntes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Sackgassenlage sowie der unverbaubare Naturblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in angenehmer Reichweite. Auch die Anbindung Richtung Graz und Leibnitz ist sehr gut, wodurch sich die Immobilie ideal für Pendler eignet.