Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Theresienfeld vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und gemütliches Ambiente mit vielen Annehmlichkeiten für den Alltag.

Der Baubeginn erfolgte im Jahr 2007, der Erstbezug 2011. Das Haus präsentiert sich gepflegt und bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Komfort und zusätzlichem Raumangebot schätzen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Übergang in den hellen Wintergarten, der als Essbereich genutzt wird. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit drei Wärmelampen ausgestattet ist – perfekt für gemütliche Abende auch an kühleren Tagen. Der gepflegte Garten bietet zusätzlich einen Pool inklusive Winterabdeckung und Sommer-Pooldach und schafft damit echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Im Erdgeschoß befindet auch noch ein separates WC!

Im Obergeschoß stehen drei Zimmer zur Verfügung, wobei zwei Zimmer direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein Zimmer wird derzeit als praktischer Schrankraum genutzt und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit:

• Badewanne


• Doppelwaschbecken


• Fenster


• angenehmer Größe und Tageslicht

Der rund 50 m² große Keller erweitert den Wohnkomfort erheblich und ist vollständig verfliest sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Hier befinden sich:

• Technik- und Waschraum


• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken


• Lagerraum


• großer vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Hobbyraum, Büro, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum

✅ Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller

✅ Wintergarten mit Essplatz

✅ Überdachte Terrasse mit Wärmelampen

✅ Pool mit Sommerdach & Winterabdeckung

✅ Verfliester Keller mit Wohnqualität

✅ Balkon bei zwei Zimmern

✅ Carport für zwei Fahrzeuge

✅ Vorplatz mit hochwertigem Granit

✅ Nebengebäude als zusätzlicher Stauraum

Die Immobilie befindet sich in Theresienfeld und bietet eine gute Kombination aus Wohnruhe und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als verein