Diese hervorragend ausgestattete Neubauwohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der neuwertige Zustand, hochwertige Materialien und ein großzügiger Balkon schaffen ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch stilvoll ist. Hier wohnen Sie zentral und bestens angebunden – ideal für alle, die kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen.

• 
  

  Ca. 64,77 m² Wohnnutzfläche

  
  


• 
  

  3 Zimmer

  
  


• 
  

  Wohnküche

  
  


• 
  

  Balkon (überdacht)

  
  


• 
  

  Neubau

  
  


• 
  

  Aufteilung:

  
  
  
  
  
  • 
    

    Vorzimmer

    
    
  
  
  • 
    

    Abstellraum

    
    
  
  
  • 
    

    Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss

    
    
  
  
  • 
    

    separates WC

    
    
  
  
  • 
    

    2 Schlafzimmer

    
    
  
  
  • 
    

    1 Wohnzimmer

    
    
  
  
  • 
    

    Balkon

    
    
  
  
  
  

• 
  

  Parkettboden

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  Fernwärme

  
  


• 
  

  Dreifachverglaste Fenster

  
  


• 
  

  Elektrische Raffstores

  
  


• 
  

  Insektengitter

  
  


• 
  

  Fahrradabstellraum

  
  


• 
  

  Keller

  
  


• 
  

  Kinderspielplatz mit Sandkiste

  
  

Verkehrsanbindung

• 
  

  Bahnhof Deutsch-Wagram ca. 1 Gehminute entfernt

  
  

Einkaufsmöglichkeiten

• 
  

  Billa Plus, Hofer und McDonald’s ca. 12 Gehminuten bzw. 2 Autominuten entfernt

  
  

Freizeit & Unterhaltung

• 
  

  CityCine Stadtkino ca. 9 Gehminuten entfernt

  
  


• 
  

  Gasthaus Marchfelderhof ca. 5 Gehminuten entfernt

  
  

Gesundheit & Dienstleistungen

• 
  

  Engel-Apotheke ca. 10 Gehminuten entfernt

  
  


• 
  

  Raiffeisen-Regionalbank Gänserndorf ca. 9 Gehminuten entfernt

  
  

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.

Kaufpreis: € 239.900 + € 10.000 Ablöse + 2 × Garagenstellplätze je € 20.000 

Betriebskosten: ca. € 202,22 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)

Provision bei Kauf:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich