Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 12. Bezirk Wiens – ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial, das Sie mit seiner Lage begeistern wird. Zum Kaufpreis von 349.000,00 € erwartet Sie auf 70 m² Wohnfläche ein vielseitig nutzbares Zuhause mit 4 kleinen Zimmern, das darauf wartet, von Ihnen liebevoll renoviert und modernisiert zu werden.

Das Haus besticht durch seinen Garten, der Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Von den Fenstern aus genießen Sie einen herrlichen Grünblick, der Ruhe und Entspannung garantiert.

Die Beheizung erfolgt über Gas, einen Heizofen sowie eine Zentralheizung, sodass Sie auch in der kälteren Jahreszeit stets für wohlige Wärme sorgen können. Das Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet – ein echter Pluspunktfort und Tageslicht.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in Wien und darüber hinaus.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Damit ist Ihr Alltag bestens organisiert und Sie profitieren von einer hohen Lebensqualität.

Dieses Haus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt in einer beliebten und gut angebundenen Wiener Wohngegend zu realisieren. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und schaffen Sie sich ein Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Angebot lässt Wohnträume wahr werden!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap