Ihr Platz für das Leben, das Sie sich vorstellen – 756 m² Baugrund in Gleisdorf!

Sie haben sich das schon vorgestellt: morgens Kaffee im eigenen Garten, Kinder die zu Fuß ins Schwimmbad laufen, abends nach Graz pendeln und trotzdem im Grünen ankommen.

->Dieses Grundstück macht genau das möglich!

756 m² Baugrund in ruhiger, dennoch bestens angebundener Lage in Gleisdorf – sonnig ausgerichtet (S/W), teilerschlossen und sofort planbar!

Die Eckdaten auf einen Blick:

• Größe: 756 m²


• Preis: € 219.000,–


• Widmung: Wohnen Allgemein


• Baudichte: 0,2–0,4


• Ausrichtung: Süd/West – ideal für sonnige Gärten und Terrassen


• Status: teilaufgeschlossen


• Lage: sonnig, ruhig und dennoch zentral

Warum dieses Grundstück perfekt für Ihr neues Zuhause ist:

1. Die Lage – Feldgasse 66, 8200 Gleisdorf

Gut angebunden und dennoch im Grünen – alles, was den Alltag leicht macht, in unmittelbarer Reichweite.

• Wellenbad Gleisdorf – Feldgasse 27, buchstäblich fußläufig erreichbar. 5 Becken, Wellenanlage, Wasserrutsche, große Liegewiese – der Sommer beginnt ab sofort direkt vor der Haustür.


• Tennisanlage TC Gleisdorf – Feldgasse 31. Quasi Ihr neuer Nachbar.


• Schulen – in wenigen Gehminuten erreichbar. Kurze, sichere Schulwege für Kinder.


• Nahversorgung – Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Cafés fußläufig gut erreichbar.


• Autobahnauffahrt Gleisdorf Süd (A2) – ca. 5 Fahrminuten. Richtung Graz oder Wien schnell auf der Strecke.


• Graz – in ca. 20–25 Fahrminuten. Pendeln ohne Kompromisse beim Wohnen.


• GEZ west Einkaufszentrum – wenige Fahrminuten, über 30 Shops: Hagebau Baumarkt, Mode, Drogerie, Optiker, Technik, Lebensmittel, McDonald's und vieles mehr. Rund 900 kostenlose Parkplätze!


• Gleisdorfer Ortszentrum – ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

2. Widmung: Wohnen Allgemein – Freiheit für Ihre Pläne

Die Widmung Wohnen Allgemein (Baudichte 0,2–0,4) gibt Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Das Konzept der „Stadt der kurzen Wege" bedeutet: gute Nahversorgung im Viertel, aber mit einem klaren Schutz für die Wohnqualität – nur Betriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören, sind zulässig. Für Sie heißt das: Ruhe und Infrastruktur zugleich.

3. Versorgung & Erschließung

Das Grundstück ist teilaufgeschlossen: Alle Versorgungsleitungen (Strom, Gas, Wasser, Kanal, Glasfaserleerverrohrung) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können angeschlossen werden. Die Zufahrt erfolgt über ein Servitutsrecht, das grundbücherlich geplant ist.

Besondere Chance: Mehr Raum, mehr Möglichkeiten

756 m² sind für viele Familien ideal – doch falls Sie sich mehr Platz wünschen oder langfristig größer denken (Mehrgenerationenhaus, großzügiger Garten, späterer Zubau), können Sie optional eine oder beide angrenzenden Parzellen dazukaufen:

• Grundstück 2: 823 m² – € 239.000,–


• Grundstück 3: 921 m² – € 269.000,–

Ob klassisches Einfamilienhaus, Traumdomizil mit Park oder ein altersgerechter Neubau für den nächsten Lebensabschnitt – hie