Großzügiges Landhaus mit TOP Garten in Waldrandlage!
Wohnen und arbeiten in einer traumhaften Umgebung!

Am Ortsrand der 'Sauwaldgemeinde' Kopfing, umgeben von einer der reizvollsten Landschaften Oberösterreichs, liegt dieses 1962 errichtete und 1983 erweiterte Anwesen mit einem traumhaften Ausblick und einer sehr attraktiven Gartenanlage samt Altbaumbestand.

Das Gebäude bietet auf insgesamt drei Ebenen rd. 400 m2 Nutzfläche, welche sowohl für Zweigenerationen-Wohnen als auch berufliche Zwecke hervorragend geeignet ist.

Grundfläche: ca. 1.251 m²
Gesamtnutzfläche ca. 400 m²
Wohnfläche: ca. 270 m²
2 getrennte Wohneinheiten 
Geschäftsräumlichkeit mit eigenem Bad und Infrarot-Sauna im Erdgeschoß
Terrasse: ca. 40 m²
Wintergarten ca. 25 m² (beheizt + elektr. Rollläden); zus. Wintergarten ca. 10 m²
Öl-Zentralheizung mit neuer Steuerung und neuen Leitungen (Heizkörper teilw. neu)
Kachelofen (derzeit nicht in Benützung, könnte jedoch reaktiviert werden)
Ortswasseranschluss + zusätzlich eigener Brunnen (Wasserqualität geprüft)
Glasfasersanschluss (LAN + WLAN)
Dachbodendecke isoliert
Vollwärmeschutz
Überdachter Salzwasser-Pool + Poolhaus
alle Wasserleitungen im Haus neu (PVC)
PV-Anlage 15 kw + Speicher 12 kw vorhanden, jedoch noch nicht verbaut (kann käuflich erworben werden)

Sehr viel Lebensqualität erwartet Sie und Ihre Familie.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <8.500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap