Kaufobjekt



Objekttyp: Einfamilienhaus  

Baujahr: 1983 (massive Bauweise)  

Wohnfläche: ca.100 m² pro Ebene

Grundstück: 764m²

Garage + Stellplatz vorhanden  

Heizung: moderne Pelletsheizung  

Lage: am Waldrand, Sackgasse – absolut ruhig

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Grün- und Ruhelage am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Wurmbach bei Hohenberg. Diese Immobilie ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende!

Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem sehr guten und liebevoll erhaltenen Zustand und bietet mit ca.100 m² Wohnfläche pro Ebene genügend Platz für Familien, Paare oder Rückzugsuchende.

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Raumaufteilung:

Obergeschoss (Wohnbereich):  

- Großzügiges Wohnzimmer mit schönem Ausblick  

- Separate Küche mit angeschlossenem Esszimmer  

- 3 ruhige Schlafzimmer  

- Badezimmer und WC

Kellergeschoss (voll unterkellert): 

- Gemütliches Kellerstüberl für Gäste oder Feiern  

- Werkstatt/Hobbyraum  

- Heizraum (Pellets)  

- Weitere Lager- und Abstellräume

Ausstattung & Highlights:

- Garage + zusätzlicher Pkw-Stellplatz  

- Pelletsheizung – effizient & umweltfreundlich  

- Waldrandlage mit direktem Naturzugang  

- Absolut ruhige Lage – kein Durchzugsverkehr  

- Gepflegter Zustand – sofort beziehbar  

- Sackgassenlage – ideale Wohnqualität  

- Perfektes Wochenendhaus oder Hauptwohnsitz

Lage & Infrastruktur:

Die Liegenschaft liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Hohenberg in Niederösterreich – ein Ort, der für Natur, Ruhe und Lebensqualität steht.

- St. Pölten: ca. 55 km  

- Wien: ca. 90 km  

- Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arzt & Nahversorgung im Umkreis

Fazit:

Ein echtes Schmuckstück für Naturliebhaber! 

Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit idealer Raumaufteilung und großem Potenzial zu erwerben.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <7.500m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap