Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – auch ideal als WG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Liegenschaft in der Petersgasse befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Grazer Bezirk St. Leonhard und überzeugt durch die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und angenehmer Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage für Studierende und Berufstätige: Die Karl-Franzens-Universität, die TU Graz, das LKH Graz sowie weitere Bildungseinrichtungen und Bürostandorte befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet folgende Räumlichkeiten:

• Vorraum


• 1. Zimmer


• 2. Zimmer


• Voll ausgestattete Küche inklusive aller Elektrogeräte


• Badezimmer mit Dusche


• Separates WC


• Balkon / 9m²


• Kellerabteil

Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft (WG).

Parkmöglichkeiten

Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus kann optional um € 90,-- pro Monat angemietet werden. Zusätzlich befinden sich Fahrradabstellplätze direkt vor dem Gebäude.

Kosten

• Monatliche Gesamtmiete: € 911,90
  
  (inkl. Betriebskosten und gesetzlicher Abgaben)

Zusätzliche Kosten entstehen lediglich für Heizung und Strom.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Kontakt

Die Wohnung ist aktuell bis Ende Juli 2026 vermietet und kann ab dem 01.08.2026 neu bezogen werden. Besichtigungstermine können selbstverständlich nach individueller Vereinbarung durchgeführt werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap