Sie sind auf der Suche nach einem eher kleinerem Haus mit einem ausreichend großen Eigengarten und möchten dieses auch am besten gleich nach dem Erwerb - ohne langwierige und kostenintensive Sanierungsarbeiten - beziehen? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten, Niederösterreich!

Dieses solide erbaute und gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen im EG eine Wohnfläche von 81 m², das vorhandene UG bietet neben einer großzügigen Garage noch weitere Räumlichkeiten, die je nach Ihren Wünschen individuell z.B. als Wellness / Fitness / Sommerküche, etc. genutzt werden können. In Summe steht ihnen auf beiden Ebenen eine Nutzfläche von ca. 150m² zur Verfügung.

Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Vom zentralen und großzügigen Vorzimmer aus können Sie alledrei Zimmer (Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer) begehen. Ebenso sind vom Vorzimmer aus, das WC und das Badezimmer (Waschtisch, Dusche, Waschmaschine) zu begehen.

Untergeschoß: Im Untergeschoß befindet sich die großzügige Garage, 2 vielseitig nutzbare Räume samt Sommerküche mit Ausgang in den Garten sowie der Technikbereich.

Ein besonderes Highlight ist der ebene Garten mit Terrasse, ausreichend Grünfläche und einem vielseitig nutzbaren Holz-Gartenhaus.

Nach der schnell erledigten Gartenarbeit bleibt hier sicherlich viel Zeit zum Entspannen, Spielen oder für geselligen Stunden mit Familien und Freunden! Hier können Sie die Sonne genießen, grillen oder einfach die Natur vor der Haustür erleben.

Und das beste zum Schluss: Mit einem Kaufpreis von 310.000,00 € ist diese Liegenschaft auch aus finanzieller Sicht wie ein seltener Stern am Himmel und somit eine Immobilie zu einem attraktiven Preis.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenen Wohnsiedlung direkt in der Stadt St. Pölten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Gerne telefonisch unter  oder per E-Mail unter .

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Haus kann je nach Wunsch im möblierten Zustand, teilmöbliert oder auch komplett geräumt übergeben werden. Eine Ablöse für die Einrichtung ist separat zu vereinbaren.