Das Grundstück liegt etwas erhöht zur Straße. Der vordere Grundstücksbereich ist als Bauland gewidmet und fast eben. Nach hinten schließt der Gartenbereich sowie ein ansteigender teilweise steiler Waldbereich (vorwiegend Nadelhölzer) an. Auf der Liegenschaft befindet sich ein vielfältiger und sehr ansprechender Strauch- und Baumbestand. Durch die erhöhte Lage bietet das Grundstück eine wunderschöne Aus- und Fernsicht in die Umgebung.

Das Grundstück ist bereits mit einer Einfriedungsmauer samt Zaunanlage sowie einen befestigten (mit Betonsteinen gepflasterten) PKW Abstellplatz und Zugangsbereich ausgestattet.

Als Besonderheit ist ein sehenswerter Felsenkeller, der Sie sicherlich optimal in ein zukünftiges Bebauungskonzept der Liegenschaft integrieren lässt, hervorzuheben.

Eckdaten zur Liegenschaft:

Grundstücksnummern:                            218/2 (Grundstückskonfiguration siehe Flächenwidmungsplan - beigefügt)

Grundstücksfläche:                               1.022m²

Baufläche:                                      ca.     380m²

Garten / Wald:                                ca.     642m²

Bauklasse:                                            I / II

Bauweise:                                             OFFEN

Kaufpreis:                                      NUR € 95.000.- (Grund inkl. Einfriedung und Felsenkeller)

Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Eigenheim individuell zu planen und zu verwirklichen – ob ein modernes Familienhaus oder ein gemütliches Landhaus!



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Bedarf ist auch die direkt angrenzende Bauparzelle (230/1 & 2) zu erwerben, wodurch sich eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.200m² ergibt!