Gartenwohnung mit Wohlfühlcharakter!

Willkommen in Ihrer persönlichen Gartenoase mitten in der Stadt! Diese wunderschöne, helle Gartenwohnung im renommierten Wohnpark Gösting vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und naturnahes Lebensgefühl auf ideale Weise – perfekt für Pärchen oder Familien.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit neuwertiger Küche inklusive sämtlicher Geräte – ein idealer Treffpunkt für gemeinsame Kochabende, Familienzeit oder gemütliche Stunden mit Freunden.

Die Wohnung verfügt über:
•zwei Schlafzimmer
•einen großzügigen Wohn-/Essbereich
•moderne Küche mit kompletter Geräteausstattung
•einen geräumigen Vorraum mit viel Stauraum
•Badezimmer mit Walk-in Dusche und Badewanne
•separates WC
•praktischen Abstellraum
•Kellerabteil
•Tiefgaragenplatz (nicht im Angebotspreis enthalten, Aufzahlung € 20.000,-)

Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit liebevoller Bepflanzung aus verschiedenen Blumen und Sträuchern – eine grüne Ruheoase zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Die große, westseitig ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden mit Blick ins Grüne zu verbringen. Der Ausblick Richtung Plabutsch und Burgruine Gösting sorgt zusätzlich für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Besonders praktisch: Alle Zimmer verfügen über große Terrassentüren, die die Zimmer besonders hell machen und einen direkten Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten ermöglichen – so verschmelzen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.


Wohnen im beliebten Wohnpark Gösting

Der Wohnpark Gösting gilt als eines der attraktivsten Wohnprojekte im Grazer Norden und verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Die moderne Siedlung wurde als „Dorf im Grünen“ konzipiert und bietet eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit großzügigen Freiflächen und durchdachter Infrastruktur.
Die Lage überzeugt mit einer perfekten Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe:
•Graz Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar
•sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
•zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten rund um Plabutsch, Thalersee und Burgruine Gösting

Besonders komfortabel ist die Nahversorgung direkt innerhalb der Anlage, unter anderem mit BILLA, Bäckerei Martin Auer, Ärztin und weiteren Dienstleistungen direkt vor Ort.
Auch für Besucher ist bestens gesorgt: In der hauseigenen Tiefgarage stehen kostenpflichtige Besucherparkplätze zur Verfügung.

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Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort, großzügigem Freiraum und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	36.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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