Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, großzügige Fensterflächen und praktische Raumaufteilung. Die Einheit bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht und eignet sich ideal für Kanzleien, Therapiepraxenoder als Meetingraum. Die Kombination aus einem repräsentativen Haus und praktischer Infrastruktur macht dieses Objekt besonders interessant.

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  Bürofläche ca. 75 m²

  
  


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  2 separat/getrennt begehbare Räume

  
  


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  Aufteilung

  
  
  
  
  
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    Büro-/Praxisraum + Leseecke/Abstellraum

    
    
  
  
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    Küche mit Sitzbereich

    
    
  
  
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    2 Toiletten

    
    
  
  
  
  


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  fast barrierefrei

  
  


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  Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume

  
  


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  Gelegen in einem repräsentativen Altbauhaus

  
  

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

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  Öffentliche Anbindung:

  
  
  
  
  
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    Bahnhof Rennweg ca. 5 Gehminuten

    
    
  
  
  
  


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  Parkmöglichkeiten:

  
  
  
  
  
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    Repark Garage ca. 1 Gehminute

    
    
  
  
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    Garage Juchgasse ca. 3 Gehminuten

    
    
  
  
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    Payuca Garage Barichgasse ca. 8 Gehminuten

    
    
  
  
  
  


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  Nahversorgung:

  
  
  
  
  
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    Eurospar Rennweg ca. 4 Gehminuten

    
    
  
  
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    Lidl ca. 5 Gehminuten

    
    
  
  
  
  


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  Gesundheit & Dienstleistungen:

  
  
  
  
  
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    Klinik Landstraße ca. 4 Gehminuten

    
    
  
  
  
  


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  Gastronomie in unmittelbarer Umgebung:

  
  
  
  
  
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    Vietnam Deli ca. 3 Gehminuten

    
    
  
  
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    BIBIM ca. 6 Gehminuten

    
    
  
  
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    don’t call it pizza ca. 6 Gehminuten

    
    
  
  
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    Burger King ca. 5 Gehminuten

    
    
  
  
  
  

• Miete inkl. BK: € 900,- (exkl. 20% USt.)


• Mietdauer: 3 Jahre


• Kündigungsverzicht: 1 Jahr


• Bürofläche: insgesamt ca. 75 m²


• Beziehbar ab: Juli 2026


• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Diese Büro-/Praxisfläche in Spitzenlage ist ab Juni/Juli 2026 verfügbar und kann von Ihnen jederzeit besichtigt werden - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese

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