Neuwertiges Seminarzentrum Hotel Garni mit Wohnmöglichkeit bei Schloss Grafenegg in der Winzergemeinde 3492 Engabrunn

Das 2022 neuerbaute Hotel Garni in Grafenegg (3492 Engabrunn, Schloss Grafenegg 2,9 km, Krems 15 km, Feuersbrunn 2 km Fahrstrecke) bietet die perfekte Work-Life-Balance zwischen wunderschönem Wohnen und eine charmante Gästepension zu leiten. Es befindet sich im Herzen des Weinbaugebiets Wagram und fusioniert lokale Kulinarik und wunderschöne Natur. In unmittelbarer Nähe können Sie und Ihre Gäste an Events und Konzerten des Schlossparks Grafenegg teilnehmen. Erleben Sie und Ihre Gäste die regionalen Winzer hautnah, bei nahegelegenen Kellergassenfeste in Etsdorf und Feuersbrunn, sowie bei diversen Heurigen in der Ortschaft und Umgebung. Um den Tag danach perfekt ausklingen zu lassen, genießen Sie oder Ihre Gäste ein Glas regionalen Wein auf der herrlichen Dachterrasse.

Die extrem großzügige erste Wohneinheit mit 309.78 m² mit Dachterrasse umfasst einen zentralen offenen Aufenthaltsbereich für Frühstück, Seminare oder Gruppenarbeiten sowie direkt angrenzend 6 Schlafzimmer und dazugehörige Bäder und wird derzeit aufgrund des hohen Tourismusaufkommens (zB Schloss Grafenegg, Weinfeste etc.) als Hotel Garni genutzt. Weiters sind noch 3 Wohneinheiten mit 85,24 m², 70.20 m² und 70.95 m² vorhanden. Ideal können Sie diese bewohnen, oder auch kurzzeitig oder langzeitig vermieten.

Die Bewirtschaftung als Hotel Garni / Seminarzentrum (vor allem Firmenevents) startete 2022 sehr erfolgreich, auf Anfrage übermitteln wir Ihnen auch gerne einen genaueren Einblick in die aktuellen Zahlen.

* Ein angrenzender Grundstückseigentümer hat an dem hinteren Teil des GST eine gültige Kaufoption bis Ende 2034!

* Die Möbel sind nicht im Preis inkludiert, können aber auf Anfrage miterworben werden.

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Joseph Fürstl / 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das neugebaute Haus in Grafenegg (3492 Engabrunn), Niederösterreich, befindet sich mitten im Weinbaugebiet Wagram und besticht durch seine einzigartige Natur!