BEREITS RESERVIERT!!!

Dieses 1980 erbaute Einfamilienhaus ist vollunterkellert, die Siedlungslage bietet Ruhesuchenden eine Erholungoase. Perfekt geeignet für Paare oder als Wochenendhaus.

Sehr gepflegter Allgemeinzustand.

OBJEKTDETAILS:

Die Wohnfläche von ca. 68,75 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• Windfang


• Vorraum


• Küche mit Essecke


• zentrale Diele


• helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Klimaanlage


• Schlafzimmer


• Bad mit Dusche


• WC


• AR


• südseitiger Wintergarten

Kellergeschoss:

• Vorkeller


• Technikraum


• Waschküche (Infrarotkabine)


• 2 wohnlich genutzte Räume

Aussenbereich:

• Pflegeleichter Garten mit Blumen und Sträuchern und einem Hausbrunnen!


• Carport, zusätzlicher Raum für Geselligkeiten

Heizung:

Erdwärmeheizung mit Pufferspeicher und Kachelofen

Energieausweis in Arbeit

Anschlüsse:

• Strom


• Kanal


• OW- Ltg


• Sat


• Glasfaser geplant für 2028

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung

Beate Vonstadl

Immobilientreuhänderin

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Lavendeldorf unweit von der Amethystwelt Maissau bietet neben Rad- und Wanderwegen ein aktives Ortsleben mit saisonalem Heurigenbetrieb.
Entfernungen:
Maissau ~ 4 km
Limberg-Maissau Bahnhof ~ 2 km
Ravelsbach ~ 6 km
Hollabrunn ~ 21 km
Krems/Donau 34 km
Stockerau ~ 40 km
Wien Nordbrücke ~ 63 km