IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Dachgeschoß-Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Lichtdurchflutete, großzügige Maisonette Wohnung in Bad Vöslau mit ca. 111 m² im Wohnungsinneren und ca. 5 m² Balkon; inklusive Stellplatz

ÜBER DIE WOHNUNG

Die Wohnung befindet sich in einem 1988 gebauten und gepflegten Wohnhaus im1. und 2. Stockim schönen und beliebten Bad Vöslau. Sie hat im Wohnungsinneren rd. 111 m²zuzüglich eines gemütlichen Balkons und einem ausgebauten Dachboden/Spitzboden mit rund 25 m².

FACTBOX

• geräumiges Wohnzimmer mit Kamin


• separate Küche mit Essbereich


• südseitiger Balkon


• separates WC


• 2 Schlafzimmer im Obergeschoß


• Badezimmer mit WC im Obergeschoß


• zusätzlicher Dachboden mit 25 m²


• Stellplatz


• großes Kellerabteil mit 11 m²
  
  

UNTERE EBENE

DasVorzimmerbietet Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. In der Nähe des Eingangs, befindet sich ein praktischesseparates WC mit Handwaschbecken.

Das Herzstück bildet das lichtdurchfluteteWohnzimmer mit Kamin, das viel Platz für Wohnen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigenSüdbalkon, der zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.

Dieseparate Kücheist praktisch angelegt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich oder Frühstückstisch.

OBERE EBENE

Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung.

Hier erwarten Sie zwei großzügigeSchlafzimmermit ca. 21 m² und 18 m², die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

DasBadezimmerverfügt über eineBadewanne, einWCsowie eine zusätzlicheelektrische Fußbodenheizung, die für angenehmen Komfort sorgt.

Vom Gang aus gelangen Sie außerdem in den ausgebautenDachboden/Spitzboden, der mit rund 25 m² zusätzliche Nutz- und Stauraumfläche bietet.

Beheizt wird das Objekt mittelsGastherme.

Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich aktuell auf rd. € 276,-- und inkludiert Betriebskosten, Reparaturrücklage und Umsatzsteuer.

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über ein zur Wohnung gehörendes, ca. 11 m² großesKellerabteilsowie einen eigenenStellplatz.

Die Wohnung befindet sich

Bad Vöslau | Abfahrt Kottingbrunn