In attraktiver Grünruhelage der Gemeinde Alland gelangt eines von insgesamt drei projektierten Baugrundstücken zum Verkauf. Für jedes Grundstück (aufgeteilt durch WEG) liegt bereits eine Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus inklusive Pool und zwei Stellplätzen vor – ideal für Eigennutzer:innen oder Anleger:innen, die ohne lange Planungsphase direkt mit der Umsetzung starten möchten.

Das gegenständliche Grundstück bietet eine durchdachte Projektierung mit moderner Architektur und optimaler Nutzung der vorhandenen Fläche. Die geplanten Häuser überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Außenflächen und ruhige Wohnlage im Grünen.

Projekt-Highlights:

• Bewilligtes Projekt für ein Einfamilienhaus


• Geplanter Pool je Einheit


• 2 PKW-Stellplätze pro Haus


• Ruhige Wohnsiedlung mit Grünblick


• Sofortige Projektumsetzung möglich

Verfügbare Grundstücke / Projekte:

• Grundstück ca. 174,40 m² – geplante Wohnfläche ca. 164,56 m²


• Grundstück ca. 157,01 m² – geplante Wohnfläche ca. 147,25 m²


• Grundstück ca. 222,92 m² – geplante Wohnfläche ca. 147,25 m²

Kaufpreis pro Einheit:

€ 195.000,--

Paketkauf möglich:

Alle drei Grundstücke inklusive bewilligter Projekte können auch gemeinsam zum Gesamtpreis von € 530.000,-- erworben werden.

Dieses Angebot eignet sich ideal für Bauträger, Anleger oder Privatpersonen, die ein modernes Wohnprojekt in naturnaher Lage mit bereits vorhandener Bewilligung realisieren möchten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap