Willkommen im Marina Tower: einer der exklusivsten Wohnadressen Wiens. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in der 25. Etage begeistert mit einer einzigartigen Südwest-Ausrichtung, lichtdurchfluteten Räumen und einem spektakulären Ausblick über die Donau, die Donauinsel sowie das Stadion. Die großzügige ca. 20,85 m² große Loggia, die von allen Zimmern direkt begehbar ist, schafft ein besonderes Wohngefühl: morgens entspannt Kaffee in der Sonne genießen und abends mit Freunden bei einem Glas Wein traumhafte Sonnenuntergänge erleben. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen zusätzlichen Balkon und eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug, exklusive Sanitär- und Badausstattung, 3-fach-verglaste Fenster sowie moderne Fußbodenheizung mit Erdwärme sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der Marina Tower bietet zudem zahlreiche luxuriöse Extras wie 24h-Concierge-Service, Sicherheitsdienst, buchbare Guest Lounge und Home Cinema, Fitnesscenter direkt im Haus, Fahrradabstellraum, Hundewaschstation sowie direkten Zugang zur Donauinsel. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die urbanen Luxus, moderne Architektur und höchste Lebensqualität vereinen möchten.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 75,38 m²


• Wohnnutzfläche: ca. 96,23 m²


• Loggia: ca. 20,85 m²


• Balkon: ca. 2,36 m²


• Kellerabteil: ca. 2,10 m²


• Zimmer: 3, zentral begehbare Zimmer


• Raumhöhe: ca. 2,65 m


• Südwestliche Ausrichtung


• Hochwertiger Parkettboden


• Feinsteinzeug


• Hochwertige Türen und Fenster


• 3-fach-verglaste Fenster


• Exklusive Sanitär- und Badausstattung


• Moderne Gegensprechanlage

Technik & Zustand

• Baujahr: 2022


• Neuwertiger Zustand


• Sehr energieeffiziente Bauweise


• Erdwärme


• Hauszentralheizung


• Fußbodenheizung


• Kontrollierte Wohnraumlüftung

Weitere Vorteile

• 25. Etage mit spektakulärer Fernsicht


• Direkter Zugang zur Donauinsel


• 24h-Concierge-Service


• Sicherheitsdienst im Haus


• Exklusive Guest Lounge für Gästeübernachtungen


• Buchbares Home Cinema


• Fitnesscenter „Alfa Fitness“ direkt im Haus


• Fahrradabstellraum


• Hundewaschstation


• 3 Car-Sharing-Fahrzeuge verfügbar


• Garagenplatz anmietbar ab € 99,–/Monat


• Barrierefrei


• Personenlift

————————————————————————————————

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien

Lebensmittel & Nahversorgung:
Billa – 1 Gehminute
Anker – 1 Gehminute
Apotheke Marina – 1 Gehminute
L’arte Restaurant – 1 Gehminute
Hofer – 5 Gehminuten

Freizeit & Erholung:
Surf Doc Wien – 1 Gehminute
Donauinsel – 2 Gehminuten
Prater Hauptallee – in naher Umgebung
Tennis Treff Oswald – in naher Umgebung
Stadionbad – in naher Umgebung
Ernst-Happel-Stadion – in naher Umgebung
Sulzwiese – in naher Umgebung
Golf Club Wien – in naher Umgebung

Bildung:
Wirtschaftsuniversität Wien – in naher Umgebung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U2 Donaumarina – 1 Gehminute
Buslinien 77A, 79A, 79B – 1 Gehminute
Flughafenbus – 1 Gehminute
A23 – 1 Autominute