Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 37 m² Terrasse, Klimaanlage & Altbaucharme in Wien Mitte (1030)



ca. 127 m² Wohnfläche | ca. 37 m² Dachterrasse | € 2.667,72 Bruttomiete

Highlights

Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette in gepflegtem Jugendstilhaus, Baujahr 1911
ca. 127 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer auf zwei Ebenen
großzügiger Wohn-/Essbereich mit besonderem Altbaucharme und stilvollem Kachel-Kaminofen
heller Galeriebereich im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur Dachterrasse
ca. 37 m² große Dachterrasse
zusätzlicher Balkon mit ca. 3,24 m²
vollausgestattete Küche
modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, 2 WCs
Garderobe, Wirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Klimaanlage
Personenaufzug
Toplage direkt bei Wien Mitte

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in einem gepflegten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1911 verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – und das in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, helle Wohnbereiche und besondere architektonische Details. Charakteristische Rundbogenfenster, hochwertige Parkettböden und der stilvolle Kachel-Kamin schaffen eine warme und repräsentative Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen integrierte, vollausgestattete Küche ist schlicht und zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Wirtschaftsraum sowie eine Garderobe.

Im Dachgeschoss eröffnet ein heller Galeriebereich mit Terrassentür den direkten Zugang zur ca. 37 m² großen Dachterrasse. Dieser zusätzliche Bereich erweitert das Raumgefühl der Wohnung und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice- oder Loungebereich. Die großzügige Dachterrasse bietet privaten Freiraum über den Dächern Wiens und zählt zu den besonderen Highlights dieser Wohnung.

Zusätzlich verfügt die Wohnung im unteren Bereich über einen Balkon mit ca. 3,24 m², der eine weitere Freifläche auf Wohnebene bietet.

Ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist unter anderem mit Klimaanlage, Parkettböden, einer vollausgestatteten Küche samt Geräten, einem Kachel-Kaminofen, Garderobe sowie Badezimmermöbeln ausgestattet.

Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

Eine besondere Wohnung für alle, die stilvolles Altbauwohnen, großzügige Freiflächen und die zentrale Lage bei Wien Mitte miteinander verbinden möchten.

Lage / Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der I

Invalidenstraße 3