Sanierte Altbau-Maisonette in Bestlage von Geidorf – direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Ca. 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Terrasse mit Weitblick, Fernwärme und hervorragende Vermietbarkeit.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 68 m² Wohnfläche


• 3 Zimmer


• Sanierte Altbau-Maisonette


• Terrasse mit Weitblick


• Direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität Graz


• Fußläufig zur Technischen Universität


• Sehr gute Vermietbarkeit durch Top-Lage


• Tolle Raumaufteilung


• Hell und offenes Wohnkonzept

In einer der gefragtesten Lagen von Graz gelangt diese charmante, sanierte Altbau-Maisonette zum Verkauf. Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich starke Mikrolage zu einem Immobilienangebot, das besonders für Anleger, Eigennutzer interessant ist. Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ideales Raumkonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich, zwei separaten Zimmern und ein Badezimmer. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, angenehmes Wohngefühl mit sehr guter Einrichtungsmöglichkeit. Die beiden getrennt nutzbaren Zimmer machen die Wohnung besonders flexibel: ideal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer, für Paare, kleine Familien oder als attraktive Vermietungswohnung in Universitätsnähe. 

Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort über den Dächern von Graz – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende oder als starkes Argument bei der Vermietung.

Gerne übermitteln ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap