Nach Hause kommen und genießen - Wohlfühloase in Toplage

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m², eine Terrasse und einen Garten.

Raumaufteilung:

+ Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse

+ 2 Zimmer

+ Badezimmer mit Wanne

+ separate Toilette mit Handwaschbecken

+ Abstellraum

+ Vorraum

+ Loggia (ca. 17 m²)

+ Terrasse (ca. 39 m²)

+ Garten (ca. 113 m²)

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme/Fußbodenheizung. Alle Wohnräume sind mit schönen Holzbödenversehen, die Nassräume sind verfliest. Die Küche verschmilzt harmonisch mit dem offenen Wohnraum. Die Einbauküche ist modern, funktional und mit ausreichend Stauraum ausgestattet.

Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage abstellen.

Wichtiger Hinweis:

Zur monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für den Garagenplatz in der Höhe von € 100,00 (inkl. BK + USt.) eingehoben.

Lage und Infrastruktur:

Die Lage der Wohnung am Hauptbahnhof bietet eine optimale Auswahl an Nahversorgern. Die Wohnung eignet sich nicht nur für Autofahrer mit der schnellen Auffahrt zur Autobahn, sondern auch gleichermaßen für Öffi-Nutzer (unzählige nationale als auch internationale Zug- und Busverbindungen). Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten: Helmut-Zilk-Park, Schweizer Garten und Belvedere

Öffentliche Verkehrsmittel:

Ubahn: U1 Station "Hauptbahnhof/Südtiroler Platz"

Autobus: 13A, 69A

Straßenbahn: D, O

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl

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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap