Diese stilvoll modernisierte Altbauwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im 2. Liftstock vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort in begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirkes.

Das klassische Zinshaus am Czerninplatz wurde um die Jahrhundertwende errichtet und zählt zu den beeindruckenden Altbauten des 2. Bezirks. Die schön renovierte Außenfassade, das gepflegte Stiegenhaus sowie die typische Altbau-Raumhöhen verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter. Der begrünte Czerninplatz mit seinen schönen Sitzgelegenheiten schafft eine kleine Grünoase direkt vor der Haustüre. Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer einladenden Atmosphäre und einem hervorragend durchdachten Grundriss. Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Charme und Wohnqualität.

Das großzügige Wohnzimmer mit klassischem Eichenparkettboden und großen Fenstern bietet ein stilvolles Ambiente mit typischem Altbau-Flair. Direkt angeschlossen befinden sich zwei Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer eigenen.  Ein  weiteres, kleines Zimmer (Kabinett) mit Gangfenster bietet zusätzlich Platz eignet Schrankraum oder  Home-Office.

Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine elegante Walk-in-Dusche, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Etagenheizung.

Die ausgezeichnete Lage rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab: Die Wiener Innenstadt und der Schwedenplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Donaukanal und die Praterauen laden zu entspannten Spaziergängen, Sport und Erholung mitten in der Stadt ein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem  Wohntraum in Wien!

Raumaufteilung:

• Vorzimmer


• Wohnzimmer mit Küche


• 2 Schlafzimmer


• 1 Kabinett/Schrankraum


• Duschbad


• WC

Zusätzlichen Stauraum finden Sie  bei dieser Wohnung im zugeordneten Kellerabteil.

Die Betriebskosten sind Zirka-Angaben, die genauen Betriebskosten werden in Kürze nachgereicht.

Lage:

Das Objekt befindet sich am Czerninplatz, nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz entfernt oder dem nahe gelegenen Praterstern im 2. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie kleine Boutiquen sindfußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Praterstraßegilt als aufstrebende Wohn- und Geschäftsgegend mit urbanem Flair und vielfältigem kulinarischem Angebot.

Nur wenige Schritte entfernt bietet das Donaukanalufer viele  Freizeitmöglichkeiten, Lokale und Radwege. Der nahegelegeneWiener Prater und der Augarten laden ebenfalls zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

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  U1 Nestroyplatz(ca. 3 Minuten),U 4 Schwedenplatz (ca. 10 Minuten)

  
  


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  Straßenbahnlinien O, 5

  
  


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  Buslinien 5 A,B und 80A, 82A

  
  


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  S-Bahn-Knoten Pratersternmit direkter Verbindung zum F