Sie träumen von Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort oder einer Anlagemöglichkeit?

Dann haben wir die perfekte Wohnung in Baden für Sie !

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Charmante Wohnung mit gemütlicher Loggia !


• Nutzfläche von rund 40,45 m² + 6,98 m² Loggia
  
  bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Küche und einem Zimmer (Wohn-, Schlaf- u. Essbereich) mit Zugang auf die Loggia


• renovierungsbedürftiger Zustand


• Gegensprechanlage vorhanden


• manuelle Innenjalousien


• zugeordnetes Kellerabteil

Die ausführliche Beschreibung:

Besagte Wohnung befindet sich im wunderschönen Baden und überzeugt durch den ihren durchdachten Grundrissund die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Mit dem Lift des gepflegten Wohnhauses gelangen Sie in den 2. Stock. Vom Flur aus befindet sich linkerhand das Badezimmer ausgestattet mit Wanne, WC,Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Weiters steht Ihnen auf der rechten Seite die kleine aber feineKüchezur Verfügung. Der Wohnbereichist einladend hell und bietetPlatzzum Schlafen, Essen und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütlicheLoggia, wo Ihrer Entspannung nichts im Wege steht.

Highlights für Natur- und Erholungssuchende in der Umgebung – ganz gleich, ob jung oder alt: In wenigen Autominuten erreichen Sie den weitläufigen Doblhoffpark mit seinem berühmten Rosarium, großzügigen Grünflächen und schattigen Spazierwegen, ideal zum Entspannen oder für aktive Stunden im Freien. Auch der idyllische Kurpark Baden lädt mit gepflegten Anlagen, Spielmöglichkeiten und ruhigen Plätzen zum Verweilen ein. Für sportlich Aktive bieten sich zahlreiche Lauf- und Radstrecken rund um den Wienerwald an, während die charmante Innenstadt von Baden bei Wien mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Flanieren einlädt. Zusätzlich sorgt das nahegelegene Strandbad Baden an warmen Tagen für Abkühlung und Freizeitspaß.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt.

Infrastruktur:

Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:

Bahnhof / Schnellbahn (ca. 8–10 Gehminuten entfernt):

Bahnhof Baden – S3, REX1 Richtung Wien (Meidling, Hauptbahnhof) sowie Richtung Wiener Neustadt

Badner Bahn / Straßenbahn (ca. 10–12 Gehminuten entfernt):

Baden Josefsplatz – Badner Bahn Richtung Wien Oper / Karlsplatz

Buslinien (ca. 1–3 Gehminuten entfernt):

Haltestellen im Bereich Mühlgasse / Wiener Straße

• 301, 302, 303, 308, 315: regionale Verbindungen in Baden und Umgebung sowie Richtung Wien

Mit dem Auto:



Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Wien (z. B. den Stephansplatz) in rund 30–35 Minuten. Die Wien

Diese nette Wohnung in Baden besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem idyllischen Doblhoffpark und dem belebten Hauptplatz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Polizei, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für ein komfortables Stadtleben.