Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße überzeugt durch die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und angenehmer Wohnqualität.

Die ideale Wohnung für alle, die eine zentrale Lage, kurze Wege sowie eine hervorragende Anbindung an das Grazer Stadtzentrum schätzen – perfekt für Berufstätige, Studierende und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über das Stiegenhaus erreichbar.

Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und bietet folgende Räumlichkeiten:

• Vorraum


• 1. Zimmer


• 2. Zimmer


• 3. Zimmer


• Voll ausgestattete Küche inklusive aller Elektrogeräte


• Badezimmer mit Wanne


• Separates WC


• Balkon


• Kellerabteil

Parkmöglichkeiten

Parken ist in der blauen Zone direkt vor dem Haus oder im nahe gelegenen Parkhaus möglich.

• Monatliche Gesamtmiete: € 889,39
  
  (inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Abgaben)

Zusätzliche Kosten fallen lediglich für Heizung und Strom an. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Sofort einziehen und wohlfühlen – die Wohnung ist bezugsfertig und kann umgehend übernommen werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap