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Besichtigungen sind ausschließlich ab 18:00 Uhr möglich.

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Eigentumswohnung in begehrter Grünruhelage am beliebten Wilhelminenberg im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den guten Allgemeinzustand.

Die Wohnfläche bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit einem angrenzenden ca. 4m2 Balkon mit tollem Ausblick, ein separates Schlafzimmer, eine extra Küche mit Fenster, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Durch die funktionale Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal als Starterwohnung für Singles oder Paare, aber ebenso hervorragend als Anlageobjekt zur Vermietung.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung sowie die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Wilhelminenberg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Ottakrings und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe Wilhelminenberg. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap