In begehrter und besonders ruhiger Wohnlage von Graz eröffnet sich mit diesem unbebauten Grundstück eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Wohnideen. Die rund 1.247 m² große Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, viel Grün im Umfeld sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen zur Errichtung eines hochwertigen Wohnobjekts – von einem stilvollen Einfamilienhaus bis hin zu einer modernen architektonischen Lösung. Die Widmung lautet WR 0,2–0,3 (reines Wohngebiet). Die konkrete Bebauung erfolgt selbstverständlich in Abstimmung mit dem Stadtbauamt und gemäß den geltenden Bebauungsrichtlinien.

Highlights der Liegenschaft:
ca. 1.247 m² Grundstücksfläche
attraktive und ruhige Wohnlage in Graz
sonniges Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft
unbebautes Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
Widmung WR 0,2–0,3
individuelle Bebauungsmöglichkeiten nach behördlicher Abstimmung

Das bestehende Grundstück in der Größe von 2.553 m² wird im Zuge des Verkaufes geteilt. Die Zufahrt zu diesem Grundstück erfolgt von Westen. Es besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit das gesamte Grundstück zu kaufen. Weitere Informationen dazu gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Lage nahe dem LKH Graz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar, während die Umgebung gleichzeitig Ruhe und Wohnqualität bietet.

Weitere Informationen zur Mikrolage und Umgebung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.

Besichtigung:
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? 

   

 Wir helfen gerne! 

   

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.



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