ERSTBEZUG - top ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Grünblick

Diese Wohnung liegt in der Nähe vom Bahnhof Floridsdorf , ist komplett  neu und bietet äußerst hochwertige Ausstattung.

Die Fläche erstreckt sich über 2 Etagen.

Beschreibung:

• neu errichtete DG - Wohnung


• renoviertes Haus, neuer Lift, neue Fassade


• komplett barrierefrei zu erreichen


• zentrales Vorzimmer


• neue EWE  - Einbauküche mit Geräten


• 2 Badezimmer: (Bad 1 : mit Dusche, Bad 2 mit Dusche und Badewanne)


• Waschmaschinenanschluss


• 2 WCs


• Wohnküche


• Terrasse mit Strom, Wasser und Licht


• 2 Schlafzimmer


• Waschmaschinenanschluss


• Fußboden: Parkett


• Abstellraum


• Fußbodenheizung


• Smart Home System (KNX)


• Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafräumen


• Heizung: Wärmepumpe


• Glasfaserverkabelung, CAT 7


• Beleuchtung dimmbar


• Fernsehanschlüsse auch in den Schlafräumen


• Kellerabteil


• Flächenaufstellung:  98, 83 m² Wohnung


• 9,14 m² Terrasse

Umgebung / Anbindung:

• Zentrum Floridsdorf


• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe


• Straßenbahnen, U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 (Zentrum, UNO City ca. 15 min), direkte Anbindung zum Flughafen


• neues Krankenhaus -Wien Nord


• Schulen und Kindergarten in der  Umgebung


• Schlingermarkt


• gute Anbindung an die Autobahn

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

• bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer


• 1,1% Eintragung ins Grundbuch


• 3,6% Provision, inkl. Ust.


• allfällige Kosten für eine Finanzierung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bahnhof Floridsdorf ist fußläufig erreichbar