Die 67 m² große Wohnung sucht einen neuen Nachmieter ab 15.06.2026!

Die Wohnung wird vor einem Neueinzug nochmals ausgemalt und optische Mängel werden beseitigt.

Beim betreten der Wohnung gelangen Sie gleich links neben der Eingangstür in das erste der zwei Schlafzimmer. Im Vorzimmer, finden Sie Platz für eine geräumige Garderobe, und das separat liegende WC. Den Gang entlang gelangen Sie in das große und lichtdurchströmte Wohnzimmer mit einer Wohnküche. Von hier aus ist neben dem Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet ist, auch das zweite Schlafzimmer, welches mit einer Flügeltür abgetrennt ist, erreichbar..

Die Wohnung ist mit öffenbaren Fenstern und mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Anlage verfügt au��erdem über einen Hof und einen Lift, welcher vom Keller bis in alle Stockwerke fährt.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Schweizer Gartens und des Belvederes. Zudem sind vor allem die Straßenbahnlinien 1, 0 und 18 bequem zu Fuß erreichbar und darüber hinaus die Station "Wien Quartier Belvedere" (S-Bahn) und die Linie D nur eine Straßenbahnstation entfernt.

Auch der Rennweg ist mit nur einer Station Straßenbahnfahrt zu erreichen, ebenso wie wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die U1 am Hauptbahnhof. Die Lage bietet somit eine optimale Erreichbarkeit verschiedener Teile der Stadt.

Zusätzlich befindet sich eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung, darunter Apotheken und Lebensmittelmärkten wie Billa und Penny, die den täglichen Bedarf abdecken.

Keyfacts zu der Umgebung auf einem Blick:

• Straßenbahnlinien: 1, 0, 18 zu Fuß


• Linie D


• Station "Wien Quartier Belvedere" (S-Bahn)


• U 1 Hauptbahnhof

Vermietet wird auf eine 5-jährigeMietdauer;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr;Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK, Lift, Heizkosten und Steuern): € 1.399,46

Kaution: € 4.200, - // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter!

Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher ausschließlich um schriftliche Anfragen, entweder direkt über die diversen Plattformen oder eine direkte Email Anfrage mit all den Informationen an:

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