Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage in Unzmarkt-Frauenburg sowie die hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Direkt im Ortszentrum gelegen, profitieren zukünftige Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung. Ein ADEG-Supermarkt befindet sich praktisch unmittelbar vor der Haustüre und ist bereits nach rund 100 Metern erreichbar. Eine Fleischerei liegt etwa 400 Meter entfernt, ebenso eine Trafik. Bank und Postpartner befinden sich ebenfalls in komfortabler Gehdistanz von rund 100 Metern. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein Spar-Markt, Dm-Drogeriemarkt sowie Tankstellen sind im rund 6 Kilometer entfernten Scheifling vorhanden.

Auch gastronomisch bietet die unmittelbare Umgebung eine gute Auswahl. Das Gasthaus „Burgblick“ sowie weitere Lokale und Cafés befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Für Freizeit und Erholung stehen ein Badeteich in etwa 1,2 Kilometern Entfernung, Sport- und Freizeitanlagen in Scheifling sowie attraktive Naherholungsräume in der Region zur Verfügung. Das bekannte Skigebiet Lachtal ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar und erweitert das Freizeitangebot besonders im Winter.

Die nächstgelegene größere Stadt Judenburg bietet ein erweitertes Infrastrukturangebot mit Einkaufszentren, zahlreichen Fachgeschäften, gastronomischen Betrieben sowie medizinischer Versorgung inklusive Krankenhaus und Fachärzten. Zusätzlich sorgen die umliegenden Grünflächen und die naturnahe Umgebung mit einem Grünflächenanteil von über 96 % für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Familien profitieren von einem soliden Bildungs- und Betreuungsangebot direkt in der Gemeinde. Der Pfarrkindergarten sowie die Volksschule Unzmarkt-Frauenburg befinden sich jeweils rund 1,1 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen wie die Mittelschule Scheifling sind mit dem Auto in etwa 6,7 Kilometern erreichbar. Weitere Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden Scheifling und St. Georgen ob Judenburg.
Für höhere Bildungsangebote stehen in Judenburg und Knittelfeld zusätzliche Schulen sowie berufsbildende Einrichtungen zur Verfügung. Darüber hinaus bieten Graz und Leoben mit ihren Universitäten und Fachhochschulen attraktive Möglichkeiten für akademische Ausbildung und Weiterbildung.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung der Liegenschaft ist sehr gut. Eine Bushaltestelle am Hauptplatz befindet sich nur rund 100 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung innerhalb der Region. Der Bahnhof Unzmarkt ist etwa 1,3 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Über die nahegelegene Murtal-Bundesstraße sind Scheifling, Judenburg und Knittelfeld bequem erreichbar. Die Stadt Judenburg liegt rund 20 Fahrminuten entfernt, Knittelfeld etwa 30 Minuten. Graz ist in ungefähr 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich damit sowohl für Pendler als auch für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.