URBANES FLAIR IN NEUBAU - MIT 2 HOFSEITIGEN SCHLAFZIMMERN UND SCHÖNEM GEMEINSCHAFTSGARTEN

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in urbaner Lage in der Kaiserstraße. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Zwei Schlafzimmer, beide hofseitig ausgerichtet, sorgen für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder auch für eine Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen mitten in der Stadt bietet.

Ein Garagenplatz kann um ca. EUR 30,00 dazugemietet werden, was in dieser zentralen Lage einen großen Komfort darstellt.

Die Wohnung wird unmöbliert (bis auf die Küche) verkauft.

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum


• Küche (ostseitig)


• Wohnzimmer (ostseitig)


• 2 Schlafzimmer (westseitig)


• Bad


• separates WC

AUSSTATTUNG:

• Einbauküche


• Laminat und Fliesen


• Fahrradraum


• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz


• Kellerabteil


• Garagenplatz kann zur Miete übernommen werden

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Viele Lokale und Restaurant sind im ganzen Grätzel zu finden. Die nahegelegenen Mariahilfer Straße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Shoppen und Flanieren ein. Schnelle Anbindung ins Zentrum.

Rund um den Westbahnhof finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote. Das nahegelegene Einkaufszentrum BahnhofCity Wien West bietet zusätzlich vielfältige Shoppingmöglichkeiten.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

• U3 und U6 beim Westbahnhof


• Straßenbahn: 5, 49, 46


• Bus: 13A, 14A, 48A und 59A


• nationale und internationale Zugverbindungen direkt vom Westbahnhof

„In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Buslinien sowie Nachtbusse. Dadurch ist eine sehr gute öffentliche Anbindung auch außerhalb der U-Bahn-Betriebszeiten gewährleistet.“

RESÜMEE:

Tolle Stadtwohnung in zentraler Lage! Sowohl als Familienwohnung, als auch als WG-Wohnung geeignet.

ZÖGERN SIE NICHT - VEREINBAREN SIE EINFACH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap