Dieses schöne Grundstück befindet sich im Ortsteil Bischoffeld in der Gemeinde Gaal und liegt in einer neu aufgeschlossenen, sehr ruhigen Wohngegend. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität.

Das  2.500 m2 große Grundstück weist eine rechteckige Konfiguration auf und ist mit Blick auf den Zufahrtsweg nach Süden ausgerichtet. Dadurch ergeben sich sehr gute Voraussetzungen für eine helle, freundliche Bebauung mit optimaler Nutzung der Sonnenstunden. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick auf die umliegende Landschaft, die Wiesenflächen und die bewaldeten Berge der Umgebung.

Ein Teil der Liegenschaft ist als Bauland mit der Flächenwidmung Reines Wohngebiet Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen. Ein weiterer Teil des Grundstückes ist als Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland gewidmet. Für eine mögliche Bebauung ist der verordnete Bebauungsplan der Gemeinde Gaal zu beachten. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist mit dem Bauamt der Gemeinde abzustimmen. Die Versorgungsleitungen, Strom, Wasser, Kanal, liegen an der Grundstücksgrenze bzw. in der Zufahrtsstrasse in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.

Ein Teil des als Land- und forstwirtschaftlichen Nutzung im Freiland gewidmenten Grundstücks liegt in der roten Gefahrenzone und ist von einer Bebauung ausgenommen, Details gerne auf Anfrage.

Die Zufahrt erfolgt laut Auskunft der Gemeinde derzeit über öffentliches Gut.

Dieses Grundstück eignet sich besonders für Interessenten, die eine ruhige Wohnlage, eine südseitige Ausrichtung, ein großzügiges Grundstück und eine naturnahe Umgebung schätzen. Die Kombination aus Baulandanteil, Freilandfläche und der besonderen Lage am Ende einer Sackgasse macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in einer schönen ländlichen Umgebung verwirklichen möchten.

Lage und Infrastrukturbeschreibung nach Angaben der Webseite :

Infrastruktur

• Gemeindlicher Kindergarten und Volksschule: Der Kindergarten wurde 2014 modernisiert und verfügt über zwei Gruppen, zusätzlich Freizeitbetreuung und Sommerkindergarten. Das Volksschulgebäude wurde im Jahr 2016 generalsaniert bzw. erweitert. Im Gebäude sind unter anderem der Turn- bzw. Festsaal und ein Musikprobenraum des MV Gaal untergebracht. Die Volksschule Gaal verfolgt in ihrer pädagogischen Arbeit folgende Schwerpunkte: "Offenes Lernen, analoge Projektarbeit, Einsatz von EDV-Lernprogrammen, Musikerziehung und Sport".


• Verkehrsanbindung: Gemeindestraßen und Radwege verbinden Bischoffeld mit dem Ortszentrum Gaal und Knittelfeld; eine Buslinie fährt mehrmals täglich.


• E‑Ladestationen: Öffentliche Ladepunkte befinden sich beim Gemeindeamt und beim Gaalerhof.

Versorgung

• Nahversorgung: Ein Spar‑Markt in Bischoffeld hat werktags ab 7 Uhr bis 18 Uhr und samstags bis 13 Uhr geöffnet. Für frische Backwaren sorgt die Bäckerei Wolfsberger ab 6 Uhr.


• Gesundheitsversorgung: Eine Hausarztordination mit Apotheke sowie eine orthopädische Praxis befinden sich in Ingering II.


• Gastronomie: Zahlreiche Gasthäuser – Gaalerhof, Landgasthaus Kaiser, Gasthof Wachter und Lorettohof – bieten steirische Küche und saisonale Spezialitäten.

Freizeit und Erholung

• Wandern und Bergseen: Der idyllische Ingeringsee mit der Klementi‑Kapelle ist Ausgangspunkt für Wanderungen; umgeben von Zweitausendern bietet er Erholung am Wasser. Weitere Ausflugsziele sind Schloss Wasserberg mit spätgotischer Kapelle, die Mari