Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnlage

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11. JUNI 2026

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Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 987 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie viel Platz für die ganze Familie. In angenehmer und ruhiger Wohnlage gelegen, verbindet diese Immobilie ein gemütliches Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Außenbereich.

Die Basis des Hauses stammt aus dem Jahr 1949, wobei die Immobilie im Jahr 1964 aufgestockt und im Jahr 2002 umfassend saniert wurde. Dadurch vereint das Haus den Charakter eines gepflegten Bestandsobjekts mit bereits modernisierten Bereichen und bietet eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen.

Auf insgesamt ca. 132,40 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

HARDFACTS:

• Doppelhaushälfte in ruhiger Lage


• ca. 987 m² Grundstücksfläche


• ca. 132,40 m² Wohnfläche


• 6 Zimmer auf 2 Etagen


• Basis des Hauses Baujahr 1949


• Aufstockung im Jahr 1964


• Sanierung im Jahr 2002


• Obergeschoss ca. 79,85 m²


• Erdgeschoss ca. 52,55 m²


• Kellergeschoss ca. 32,20 m²


• Balkon Im OG


• Garage


• liebevoll angelegter Garten


• Wasserenthärtungsanlage


• Therme ca. 2021 erneuert


• Prefa-Dach ca. 2002


• Internorm-Fenster ca. 1995

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für Familien, Ruhesuchende oder all jene, die großzügiges Wohnen mit einem großen Garten in angenehmer Lage verbinden möchten.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.000m