- PreisEUR 439'000
- Zimmer6
- Fläche202
«Großzügiges Einfamilienhaus mit neuer PV-Anlage und 2 Terrassen auf sehr großem Grundstück!»
Lage
- Adresse
- 2880 Kirchberg am Wechsel NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 439'000
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Wohnfläche
- 202 m²
- Grundstück
- 1'976 m²
Beschreibung
Wohlfühlen in idyllischer Lage!Im idyllischen Ort Ofenbach liegt dieses bezaubernde Haus.Ofenbach ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Kirchberg am Wechsel im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich.Der Ort befindet sich in der Region am Fuße des WechselsIn diesem Haus verbindet sich großzügiges Wohnen mit besonderem Flair.Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen.Das Herzstück des Anwesens ist die große Terrasse mit Blick in die Natur.Das Haus kann durch die durchdachte Aufteilung auch problemlos in 2 Einheiten geteilt werden.Das Erdgeschoss ist eine eigene Wohneinheit – perfekt als Rückzugsort, für die nächste Generation oder als unabhängiger Wohnbereich.Nachhaltig leben dank einer neuwertigen Holz- und Pelletszentralheizung und einer neuen Photovoltaik-Anlage (15 kWh Speicher und 15 kWp Analge).OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS:Grundstücksfläche - ca- 1.976 m²Gesamtwohnfläche - ca. 202 m²aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschossinsgesamt 6 Zimmerüberdachte Terrasse - ca. 13 m² und ca. 9 m² Rampe überdacht im Erdgeschossgroßzügige Terrasse - ca 60 m² im DachgeschossBalkon - Dachgeschossgroßer Gartengroßes Carport - ca. 120 m²Nebengebäude - ca. 60 m²Holz- und Pelletszentralheizung - 2022 errichtetPhotovoltaik 15 kWh Speicher und 15 kWp Anlage - erst 2025 errichtetRAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT:DACHGESCHOSS:Das Dachgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses.Vorraumgroßzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum BalkonKüche3 weitere Zimmerseparates WCAbstellraumgroße TerrasseERDGESCHOSS:Küche mit EssbereichVorraum2 ZimmerBadezimmer mit Dusche und WCBadezimmer mit Badewanne und Duscheseparates WCTerrasseKELLERBEREICH:Stüberl mit KücheHeizraumKellerflächeLAGE:Ofenbach ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Kirchberg am Wechsel, im Herzen des Feistritztales.Eingebettet zwischen sanften Hügeln, grünen Feldern, umrandet von grünen Wäldern, einer idyllischer Ort, der zum Ausspannen und Verwöhnen einlädt!Sport - Brauchtum und Wirtshauskultur laden zum Verweilen und Mitfeiern ein!Ob ausgedehnte Spaziergänge, Pistenspaß, Langlaufen, Radtouren, entspannte Stunden im Grünen oder Baden im Solarfreibad - hier beginnt die Erholung und direkt vor der Haustür.In und um Ofenbach finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele verschiedene Gastronomiebetriebe, Kindergarten, verschiedene Schularten, Ärzte, Apotheke, etc..Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen.Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in 50 Minuten erreichbar.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Ich freue mich auf Sie!Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.Fotos teilweise KI bearbeitet!Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.Nebenkosten Kaufvertrag:3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % GrundbuchseintragungsgebührKaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
