Daten und Fakten:

• 2 Gasträume  ( 51,94 m² und 20,21 m²)


• Schank


• Küche


• Sitzgartenfläche befestigt mit 200 m² mit natürlicher  Beschattung


• Flugdach  mit Sitzplätzen


• WC-Anlagen


• Monatliche PACHT: EURO 3699,65

Lage:

Hirschstettnerstrasse 11 beim Kagraner platz- öffentlich gut angebunden

Beschreibung:

Dieses seit immer schon bestehende Lokal mit einem grossen natürlich beschattendem Garten  und  zwei gemütichen Gasträumen   - steht für eine Neuerfindung bereit .

Die Küche und  die Schank sind vorhanden - müssten  ein wenig renoviert werden - es gibt eine  Kühlung  und  vorallem gibt es keine Nachbarn, die sich über Lärm und  Geruch beschweren könnten. Es ist ein  Kleinod, oder ein Diamant der wieder  zum Glänzen gebracht werden soll.

Unter  Umständen ist es möglich  im Dachgeschoss eine Betreiber wohnung einzu richten.

Monatliche PACHT: EURO 3699,65

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hirschstettnerstrasse beim Kagranerplatz