Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon!

Diese moderne Wohnung mit vielen Highlights und einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet ein neues zu Hause, vor allem für Familien und Paare, und wird Sie begeistern.

Ein Schwimmbad auf dem Dach, idyllische Grünflächen, eine Sauna, Hobby- und Partyräume und viel Platz zum Spielen für Kinder - all das mach Wohnqualität und Erholen hier möglich.

DETAILS:
Wohnfläche - ca. 84,79 m²
3 Zimmer
Balkon
5 Liftstock
Gemeinschaftsschwimmbad und -sauna, Spielplatz
Gemeinschaftsräumlichkeiten (Fahrradraum + Kinderwagenabstellraum + Partyraum)
Gemeinschaftswaschküche
2 Garagenparkplätze
Betriebskosten: € 350,-
Rücklagenfonds: € 941.000,-
umweltfreundliche Fernwärme

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche
2 weitere Zimmer
Badezimmer
WC extra
Abstellraum und Schrankraum
Balkon

LAGE:
Nähe Donau
Nähe Naherholungsgebiete
attraktive, lebendige Umgebung
vielfältige, kulinarische Angebote in der Nähe
verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, uwm. in der Nähe
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	31.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D