Wohnen mit Bergblick in Hinterstoder – sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Terrasse

Nur rund 200 Meter südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder und etwa 700 Meter von der Ski-Station Hinterstoder entfernt erwartet Sie diese hochwertige Neubauwohnung in einer der reizvollsten Bergregionen Oberösterreichs. Hinterstoder begeistert mit seinem authentischen Ortsbild, alpinem Lebensgefühl und einer beeindruckenden Bergkulisse – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Komfort verbinden möchten.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung Top 7 befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Wohnhauses mit nur 9 Einheiten auf 3 Ebenen. Das Gebäude verfügt über einen Lift, praktische Allgemeinräume sowie komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch ihre Südost-Ausrichtung, helle Räume und eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Weitblick.

Highlights auf einen Blick

• Neubauwohnung, Fertigstellung 2023


• Nur ca. 200 m zum Ortskern von Hinterstoder


• Ca. 700 m zur Ski-Station Hinterstoder


• Südost-Ausrichtung mit sonniger Terrasse


• Traumhaft schöner Weitblick in die Berglandschaft


• Lift im Haus


• Fußbodenheizung über hausinterne Pelletsheizung


• Kellerabstellraum und Stellplatz obligatorisch


• Allgemeinräume für Ski, Fahrr��der, Heizung und Müll


• Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks


• Sofort bezugsbereit


• Auch als Kapitalanlage interessant, Ausweis der MwSt. möglich

Raumaufteilung Top 7 – ca. 69,33 m² Wohnnutzfläche

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre:

• Vorraum: ca. 10,04 m²


• Badezimmer: ca. 7,59 m²


• Separates WC: ca. 1,88 m²


• Abstellraum: ca. 1,94 m²


• Schlafzimmer: ca. 12,06 m²


• Wohnen/Essen: ca. 35,82 m²


• Südost-Terrasse: ca. 13,47 m²

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden, frische Bergluft und einen herrlichen Ausblick – perfekt für entspannte Morgen, gemütliche Abende oder als stilvoller Rückzugsort nach einem Tag in den Bergen.

Ausstattung

Die Ausstattung verbindet modernen Wohnkomfort mit solider Bauqualität:

• Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmefunktionsglas


• Hochwertiger 3-Schicht-Parkettboden in Eiche, lackiert, ca. 14 mm inklusive Sockelleisten


• Fußbodenheizung in den Wohnungen


• Wärmeversorgung über hausinterne Pelletsheizung


• Separate Heizkostenabrechnung je Einheit über geeichte elektronische Wärmemengenzähler


• Manuelle Temperaturregelung über Regelventile im Fußbodenheizungsverteiler


• Lift im Gebäude


• Kellerabstellraum


• Allgemeine Räume für Ski, Fahrräder, Heizung und Müll

Das Kellergeschoss ist über den Parkplatz ebenerdig zugänglich und bietet dadurch besonders praktische Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Sportausrüstung, Fahrräder oder Skiequipment.

Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung: € 518.064,–

Carport-Stellplatz: € 18.560,–

Abstellraum: € 8.810,–

Der Erwerb eines Abstellraums und eines Stellplatzes im Freien ist obligatorisch.

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Auch als Kapitalanlage interessant

Die Wohnung kann selbstverständlich auch als Kapitalanlage erworben werden. Der Ausweis der MwSt. ist mögl